Südwärme: Energieversorgung des Wohnbauprojekts Viva Kyberg

Oberhaching/Unterschleißheim: In der Vergangenheit war das Thema Heizen bei Projekten, wie diesem, nicht unbedingt ein Argumentationsthema beim Verkauf. Dies hat sich grundlegend verändert. Kostengünstige und den Umweltstandards entsprechende Heizkonzepte stehen zunehmend im Fokus von Immobilienkäufern. Versorgungskomfort und Kostensicherheit genießen Priorität. Mit dem Wohnbauprojekts Viva Kyberg in Oberhaching bei München stellt der renommierte Münchener Bauträger Immosens GmbH in enger Zusammenarbeit mit Südwärme erneut unter Beweis, welchen Stellenwert eine zukunftsorientierte Konzeption der Wärmeversorgung heute hat und welche Vorteile sich daraus für Käufer und spätere Eigentümer ergeben. Im Wesentlichen ging es darum, die stark verschärften gesetzlichen Bestimmungen nicht nur zu erfüllen, sondern mit einer das Gesamtprojekt und die Gesamtlaufzeit berücksichtigenden Lösung einen wirtschaftlichen Mehrwert für alle Beteiligten zu sichern. Südwärme sieht in diesem Zusammenhang die gesetzlichen Bestimmungen weniger als Einengung, sondern viel mehr als Chance, ökologisch sinnvolle Anforderungen mit ökonomischen Ansprüchen in Einklang zu bringen.
Die Lösung für die insgesamt sechs Gebäude mit zirka 2.300 qm zu beheizender Fläche war eine zentrale Nahwärmeversorgung aller Wohneinheiten. Damit wurden nicht nur die hohen gesetzlichen Anforderungen des EEWärmeG und des EnEV 2009 erfüllt, sondern sogar der Energie-Effizienzhaus-Standard 70 erreicht. Statt sechs kostenintensiver Einzellösungen mit BHKW, Wärmepumpe, Pelletskessel oder als Mindeststandard mit Gas-Brennwertkessel plus Solar, entschied man sich für eine Nahwärmeversorgung auf Basis einer hocheffizienten Grundwasser-Wärmepumpe, Leistung: 2 x 45 kW. Als Spitzenlastkessel fungiert ein 150 kW Öl-Niedertemperaturkessel; der Pufferspeicher ist mit 3.000 Litern ausreichend dimensioniert. Das Ergebnis: 90 Prozent der Wärme werden über die Wärmepumpe erzeugt. Die erzielte CO2-Einsparung gegenüber sechs Einzelheizungen mit der bereits umweltfreundlichen Gas-Brennwerttechnik beträgt immerhin zirka 30 Prozent. Südwärme versorgt seit Anfang 2011 die sechs Gebäude mit Wärme. Die Eigentümer genießen alle Vorteile des Contracting: Günstiger Wärmepreis, Einsparung hoher Investitionen, Versorgungs- und Kostensicherheit und einen soliden Wertzuwachs der Immobilie dank der Kombination hochwertiger Bausubstanz mit umweltfreundlicher, zukunftssicherer Heiztechnik.

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