Der Marktplatz Pflegeimmobilie stellt einen Neubau in Niedersachsen vor: Seniorenresidenz „Am Pastorenwald“.
Kurz zum Marktplatz-Pflegeimmobilie: Auf dieser Internetseite finden Sie viele Pflegeimmobilien aus ganz Deutschland, die Sie miteinander vergleichen und auch kaufen können. Sie können aber auch eine Pflegeimmobilie über diesen Marktplatz zum Verkauf anbieten. Und nicht zuletzt finden Sie reichlich Informationen zum Thema Pflegeimmobilie als Kapitalanlage.
Highlights im Überblick – Seniorenresidenz „Am Pastorenwald“:
– 58 Pflegeappartements: 64 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer
– Kaufpreise: ab 131.721 EUR
– Rendite anfänglich: 5,20 % auch bei Leerstand
– Automatische Mietsteigerung und Inflationsausgleich von 60 bis 100 %
– 20 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsoption + staatlicher Refinanzierung
– Renommierter bonitätsstarker Betreiber
Beschreibung:
Ahlerstedt liegt im Landkreis Stade im nördlichen Niedersachsen, ca. 30 km südlich von Hamburg. Bereits 1095 wurde der Ort erstmalig urkundlich erwähnt. Die nahe gelegenen Waldgebiete sowie das Naturschutzgebiet Braken laden zu entspannten Sparziergängen ein. Trotz des ländlichen Charakters der Gegend, mit ihren zahlreichen Mooren, liegt Ahlerstedt zentral und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hamburg ist bequem und zügig über die A1 zu erreichen.
Das Projekt gliedert sich in 55 Einzel- sowie 2 Doppelzimmer. Hinzu kommen 9 modern konzipierte Komfort-Pflegeappartements die jeweils durch einen Vorraum voneinander getrennt sind. Hier befindet sich ein modernes Badezimmer mit WC und Nasszelle.
Jede Wohngruppe verfügt über geräumige Aufenthaltsräume. Hierdurch wird den Bewohner Platz für Begegnung und zur Entspannung geboten. Ebenso wie durch die großzügig angelegte Außenanlage des Objekts. Sie fügt sich optimal in die direkte Umgebung ein und bietet Platz zum Verweilen. Die gesamte Anlage ist nach neuesten Standards konzipiert und bietet ein Höchstmaß an individuellen und persönlichen Pflegemöglichkeiten.
Rund-um-sorglos-Immobilie:
In Verbindung mit Pflegeimmobilien wird häufig von „Rund-um-sorglos-Immobilien“ gesprochen. Dies ergibt sich aus der Tatsache, dass der Eigentümer in Bezug auf die Verwaltung von vielen Vorteilen profitiert:
– Sichere Kapitalanlage in den Wachstumsmarkt Pflegeimmobilien
– Eine „Rundum Sorglos“-Immobilie bzgl. Vermietung, Verwaltung und Renovierung
– 20 bis 30 Jahre Mietgarantie mit Verlängerungsoption und staatlicher Refinanzierung
– Absicherung des Eigentums durch Grundbucheintrag
– Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf – auch für Angehörige
– Historisch niedrige Zinssätze bei der Finanzierung
– Nach 10 Jahren steuerfreie Verkaufsgewinne
– Ewige Rente zur Altersvorsorge oder Kapitalanlage zum Weiterverkauf
– Absolute Flexibilität, die Immobilie jederzeit zu beleihen, zu verkaufen, zu verschenken oder zu vererben
– Von Bürgern für Bürger: Eine sozial sinnvolle Kapitalanlage
Die Deutschen werden bis 2030 zu einem der ältesten Völker der Welt. Deshalb zeigt sich ein sicheres Wachstum des Pflegemarktes auf Jahrzehnte hinaus. Eine deutliche Unterdeckung an Pflegeplätzen durch Neubau und Ersatzbedarf bieten hervorragende Investitionschancen für Kapitalanleger. Die Ereignisse der Jahre 2009 bis 2012 machen die Rückkehr hoher Inflationsraten wahrscheinlich. In diesem Fall schwindet das Vermögen der Besitzer von Geldwerten. Die beste Alternative ist die Verschuldung in Sachwerte: Hier senkt die Inflation den Realwert des Darlehens, gleichzeitig steigt der Wert der Immobilie.
Besuchen Sie für weitere Informationen und Vergleiche den Marktplatz-Pflegeimmobilie. Als Hilfe steht Ihnen einer der unabhängigen Experten gerne mit Rat und Tat zur Seite. Selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.
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