Immobilien in Inning sind im Vergleich zu Herrsching im Schnitt etwa 15 % günstiger.
Etwa 35 km von München, am östlichen Ufer des Ammersees, befinden sich die beiden Gemeinden Inning und Herrsching. Der Ammersee und seine Umgebung sind als Erholungs- und Urlaubsregion gut sehr beliebt. Der Starnberger See ist nicht weit, doch im Vergleich dazu hat sich die Region um den Ammersee ein eher volkstümliches Flair erhalten können. Auch bekannte Persönlichkeiten besitzen Häuser am Ammersee und finden Gefallen am Ausblick auf den See und das Gebirge. Während Immobilien direkt am See nicht einfach zu bekommen sind und zudem meist teuer sind, sind Immobilien in den umliegenden Ortschaften leichter zu finden. Herrsching und auch Inning haben eine gut ausgebaute Infrastruktur und sind ebenso gut ans Verkehrsnetz angeschlossen.
Finden Sie im Folgenden die Entwicklung der Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Herrsching und Inning im Zeitrahmen von November 2012 bis November 2013:
Häusermarkt:
Für die Region Herrsching waren 120 Häuser inseriert. 97 davon im GEBRAUCHT-Segment. Im Schnitt lagen hier die Quadratmeterpreise für Häuser bei 4.700 EUR. Am stärksten wichen davon Mehrfamilienhäuser mit Quadratmeterpreisen um 3.300 EUR und Villen mit Quadratmeterpreisen um 7.100 EUR ab. Einfamilienhäuser kamen unter diesen Vorgaben im Schnitt auf Immobilienpreise von etwa 1 Mio. EUR. NEUE Einfamilienhäuser kosteten im Schnitt ebenfalls rund 1 Mio. EUR, wobei die Wohnfläche dann geringer ausfiel, Quadratmeterpreise pendelten sich im Mittel bei 5.500 EUR ein.
In Inning waren die Immobilienpreise im Durchschnitt stets etwas niedriger. Hier waren alles in allem 41 Häuser inseriert, die sich in 35 GEBRAUCHTE sowie 6 NEUE Objekte aufteilten. Bei gebrauchten Einfamilienhäusern betrugen die Quadratmeterpreise im Schnitt rund 4.100 EUR, bei Doppelhaushälften rund 4.000 EUR. Preislich am höchsten wurden Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung mit Quadratmeterpreisen um die 6.000 EUR angeboten, darauf folgten hier Villen/Bungalows zu Quadratmeterpreisen von im Schnitt 5.500 EUR. Objekte der Kategorie Einfamilienhaus waren im Mittel für 900.000 EUR zu kaufen. NEUE Einfamilienhäuser gab es lediglich 3, allerdings war kein Preis angegeben, für neue Doppelhaushälften wurde im Schnitt weniger verlangt als für gebrauchte.
Wohnungsmarkt:
In Herrsching waren 66 GEBRAUCHTE sowie 20 NEUE Wohnungen annonciert. Die meisten Angeboten gab es für GEBRAUCHTE Eigentumswohnungen, Quadratmeterpreise bewegten sich im Mittel bei 3.400 EUR. Im Weiteren waren noch Penthäuser erhältlich zu Quadratmeterpreisen von rund 3.100 EUR sowie Maisonettes zu im Mittel etwa 3.700 EUR.
Merklich teurer sind NEU gebaute Wohnungen. Für neue Eigentumswohnungen wird in Herrsching im Schnitt 5.800 EUR/m² verlangt, für Penthäuser rund 6.100 EUR/m².
In Inning waren ausschließlich GEBRAUCHTE Wohnungen ausgeschrieben. Eigentumswohnungen im Schnitt zu Quadratmeterpreisen von 2.950 EUR, auch 2 Maisonettes zu Quadratmeterpreisen von 2.600 EUR.
„Herrsching und Inning punkten mit ihren malerischen Szenerien um den Ammersee, manch Prominenten verschlägt es hierher. Um Inning herum gibt es ausgedehnte Waldgebiete und am See entlang gibt es jede Menge Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.“, sagt der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.
Quellen: herrsching.de, herrsching24.de, inning.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung durch einen Sachverständigen oder Immobilienmakler für Herrsching bzw. Inning. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.
Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
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