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Bei der Baufinanzierung gewinnt der Kombikredit derzeit an Prestige. Speziell im Vergleich mit klassischen Hypothekendarlehen gilt der Kombikredit der Bausparkassen als günstige Finanzierungslösung – ein Fazit, dass die Finanzexperten der Stiftung Warentest erst kürzlich bestätigten (Finanztest, 04/2011). Kombikredite setzen sich prinzipiell aus einem üblichen Immobiliendarlehen sowie einem Bausparvertrag zusammen. Mit dem Darlehen finanziert der Bauherr die eigenen vier Wände, während parallel ein Bausparvertrag mit einer Bausparsumme in Höhe des Kreditbedarfs abgeschlossen wird.
Funktion des Kombikredits
Nachdem das Darlehen ausbezahlt ist, zahlt der Darlehensnehmer die Zinsen für das Darlehen sowie parallel die Tilgung in den Bausparvertag – allerdings nur, bis das Mindestguthaben des Bausparvertrags erreicht wird und er die Bausparsumme erhält. Mit der Bausparsumme löst der Kreditnehmer anschließend den Kredit ab. Übrig bleiben lediglich Raten für das zinsgünstige Bauspardarlehen der Bausparkasse. Einen Überblick über aktuelle Konditionen für Bauspardarlehen bietet der Bauspar-Vergleich unter http://www.immobilienfinanzierung.net/vergleiche/bauspardarlehen/
Eigenkapital notwendig
Kombidarlehen der Bausparkassen sind aktuell mehr als konkurrenzfähig. Im Vergleich der „Finanztest“ fielen die Kombi-Produkte vielfach günstiger aus, als Immobilienkredite der Banken. Allerdings: Für die Top-Angebote ist meist ein Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 % der Gesamtsumme nötig, da viele Bausparkassen das Bauspardarlehen nicht bis zur vollen Höhe des Kaufpreises anbieten. In der Regel vergeben die Bausparkassen nur Kredite bis zu 72 oder 80 %. Insgesamt lohnt sich immer ein Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten. Mehr Empfehlungen zur Immobilienfinanzierung sowie einen ausführlichen Darlehens-Vergleich finden Interessierte unter http://www.sofortkredite.net/immobilienkredite.html
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