Frankfurt, 27. September 2016 – Barings Real Estate Advisers (vormals Cornerstone Real Estate Advisers) hat im Auftrag eines deutschen berufsständischen Versorgungswerks für einen Pensionsfonds das Büro- und Geschäftshaus „K25“ in der finnischen Hauptstadt Helsinki erworben.
Die Immobilie befindet sich in bester Lage des CBD Helsinkis, in der Kasarmikatu 25, mit direktem Sichtbezug zur „Esplanadi“, der berühmten Flaniermeile Helsinkis mit Geschäften im gehobenen und Luxussegment sowie Büronutzern vornehmlich aus dem Finanzdienstleistungs- und Beratungssektor. Sie umfasst rund 4.800 qm Mietfläche, davon circa 3.600 qm Büro-, etwa 900 qm Einzelhandels- sowie rund 300 qm Konferenz- und Archivflächen.
Verkäufer ist ein institutioneller Investor, der vom finnischen Maklerunternehmen MREC Oy beraten wurde.
Das Objekt, welches in der Vergangenheit von Ministerien und Behörden genutzt wurde, steht aktuell komplett leer. Barings Real Estate Advisers wird für die 1890 im Neo-Renaissance-Stil errichtete und zuletzt 1998 renovierte Immobilie eine Manage-to-Core-Strategie verfolgen. Dazu gehören eine umfassende standortgerechte und qualitätsorientierte Kernsanierung sowie die Neuvermietung des Objekts an prestigeträchtige Büronutzer und hochwertige Gastronomen. Das Asset Management, die Vermietung und die Revitalisierung des Objekts werden dabei vom Helsinkier Team von Barings Real Estate Advisers übernommen. Inklusive des Revitalisierungs- und Mieterausbaubudgets wird die Gesamtinvestition voraussichtlich rund 34 Mio. Euro betragen.
Bei dem Erwerb handelt es sich um die erste Auslandsinvestition von Barings Real Estate Advisers für einen deutschen institutionellen Kunden. Gleichzeitig stellt der Erwerb der Immobilie das erste Finnland-Investment des Versorgungswerks überhaupt dar.
Im Herbst 2015 war Barings Real Estate Advisers im Rahmen der Value-Add-Strategie des Pensionsfonds mit dem Investment- und Portfoliomanagement für europäische Value-Add-Investments mandatiert worden und hatte zunächst in Deutschland investiert. Das Sondervermögen wurde über die Investoren-KVG Institutional Investment Partners als Masterfonds aufgelegt.
„Diese Transaktion ist ein schönes Beispiel dafür, wie wir aufgrund der Expertise und Vernetzung unserer lokalen Teams auch in wettbewerbsintensiven Investmentmärkten Produkte für unsere Kunden erfolgreich identifizieren und erwerben können. Unser europaweiter Fokus ist dabei breit gefächert und reicht von Büro- über Einzelhandels- bis hin zu Logistikimmobilien in den Anlageklassen Core+ bis Value Add“, kommentiert Gunther Deutsch, Head of Investment Transactions – Europe bei Barings Real Estate Advisers.
„Der Ankauf des „K25″ ist ein Meilenstein – sowohl für uns als auch für unseren Kunden, dem wir den Markteinstieg in Finnland ermöglichen konnten und dies sogar in bester Lage im kleinen CBD Helsinkis. Hier wird oftmals nicht mehr als eine Immobilie im Jahr gehandelt. Mit unserem aktiven Asset-Management-Ansatz werden wir alle Wertsteigerungspotentiale der Immobilie heben und ein Spitzenprodukt sowohl für Mieter als auch für Folgekäufer schaffen“, ergänzt Matthias Gerloff, Geschäftsführer und Leiter Institutional Investment Solutions von Barings Real Estate Advisers.
Aktuell befinden sich weitere europäische Ankäufe im Rahmen des Mandats in Vorbereitung.
In Skandinavien betreut Barings Real Estate Advisers bereits den Nordic Retail Fund.
Über Barings
Barings ist ein globales Asset-Management-Unternehmen mit einem verwalteten Vermögen von 275 Milliarden US-Dollar *, das sich voll und ganz den Anlagebedürfnissen seiner Kunden widmet. Wir schließen dauerhafte Partnerschaften, die unsere ausgeprägte Expertise in traditionellen und alternativen Anlageklassen noch vertiefen, um unseren Kunden allzeit innovative Lösungen und hervorragenden Service anbieten zu können. Als Teil der MassMutual Financial Group verfügt Barings über eine starke globale Präsenz mit über 600 Investment-Experten und Niederlassungen in 17 Ländern. Babson Capital Management LLC und Cornerstone Real Estate Advisers LLC agieren jetzt als ein Unternehmen unter dem Namen Barings. Weitere Informationen finden Sie unter www.barings.com.
* Stand: 30. Juni 2016
Firmenkontakt
Barings Real Estate Advisers
Matthias Gerloff
Gerhofstraße 10-12
20354 Hamburg
040 361 22 87-0
Matthias.Gerloff@barings.com
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