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Immobilien Bauen Garten

Nordhessen – Büroräume, Gewerbeflächen, Immobilie, Mietobjekt in Melsungen

In optimaler, zentrumsnaher Gewerbelage und idealer Verkehrsanbindung befindet sich ein repräsentatives, helles Bürogebäude mit großzügigen Stell- und Parkplätzen.

Nordhessen - Büroräume, Gewerbeflächen, Immobilie, Mietobjekt in Melsungen

(Bildquelle: © B. Rüttger)

Schwalm-Eder-Kreis – Zwischen dem hügeligen Melsunger Bergland im Osten und dem Homberger Hochland im Westen liegt, an der Fulda, die romantische mittelalterliche Kleinstadt Melsungen.

Die schöne Fachwerkstadt ist interessant, nicht nur wegen der Geschichte, sondern auch wegen ihres einzigartigen Flairs und der Nähe zu Kassel. Hier kann man gut Leben und Arbeiten und sich zwischen Kultur und Natur erholen. Ein Bummel durch die romantischen Fachwerkstraßen mit den vielen Geschäften oder die besinnliche Ruhe am Fuldafluss. Durch die optimale Verkehrslage mit unmittelbarem Autobahnanschluss ist man gut angebunden an ein ideales Netz von Verbindungen in alle Richtungen.

Die Städte und Gemeinden in der Region, Felsberg, Guxhagen, Malsfeld, Spangenberg, Melsungen haben sich touristisch zusammengeschlossen, um Gästen die Attraktionen und Highlights der Umgebung zur Freizeitgestaltung an der Fulda gemeinsam zu präsentieren. Vor kurzen wurde die Tourismusregion „Melsunger Land“ im Schwalm-Eder-Kreis gegründet und ist damit einer der jüngsten, touristischen Zusammenschlüsse von Städten und Gemeinden in Nordhessen.

Gewerbe und Industrie in Melsungen

Einige Unternehmen in Melsungen und der Region sind deutschlandweit bekannte Marken. Der größte Arbeitgeber, die „B. Braun Melsungen AG“, ist ein weltweit tätiges Pharma- und Unternehmen das im Sektor Medizinbedarf ein Global-Player ist. Im Bereich Einzelhandel und Logistik ist die Firma EDEKA ansässig, die für ihr Absatzgebiet die Belieferung der Märkte in Nord- und Mittelhessen sowie in Teilen von Thüringen und Südniedersachsen von hier sicherstellt. Der Mittelstand ist vertreten durch Solupharm GmbH, die Faubel & Co. Nachfolger GmbH, die WESPA Metallsägenfabrik, Simonds Industries GmbH und die Dr. Karl Wetekam & Co. KG. Als Verlage sind zudem die Neumann-Neudamm GmbH und der A. Bernecker Verlag ansässig. Quelle: Wikipedia.

Interessante Büro – oder Praxisflächen in zentraler Top-Lage

In bester zentraler Lage (Polizei, Feuerwehr in unmittelbarer Nähe) steht in Melsungen ein interessantes Bürogebäude mit 2 Büroetagen 1.OG und EG zur Vermietung. Jede Einheit verfügt über Einzel-, Doppel-, Mehrbelegungsbüros, Besprechungsraum, Damen und Herren WC, Teeküche etc.. Die Flächen verfügen über eine gute und moderne Ausstattung. Jede Etage hat ca.217m² und kann auch einzeln angemietet werden. Dazu sind weitere Lager- und Abstellräume vorhanden. Auf dem Gelände sind 60 PKW Stellplätze und 3 Garagen angesiedelt und können ebenfalls angemietet werden.

Links zum Objekt:

https://www.immobilienscout24.de/gewerbe-flaechen/de/hessen/schwalm-eder-kreis/melsungen/buero-mieten/
https://www.immowelt.de/expose/2G9QY4B
https://www.kip.net/hessen/melsungen/gewerbe/Gewerbeimmobilie_W5524977
https://www.kip.net/hessen/melsungen/gewerbe/Gewerbeimmobilie_W5580999

Das Mietobjekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen, zentrumsnahen Lage in Melsungen, direkt an der Bundesstraße 83. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, nur vier Kilometer zur Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, zur Bahn (ICE Bahnhof Wilhelmshöhe) oder nach Bad Hersfeld. Der Melsunger-Bahnhof ist zentral leicht zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher interessanter Service ist die Regio-Bahn, die Melsungen direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet.

Kontakt: Bärbel Rüttger, eMail: baerbel.ruettger@t-online.de Tel.: +49 160 97097104

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Einwohnerzuwachs in Hutholz

WG „EINHEIT“ übergibt Schlüssel für das erste Gebäude der Wohnungseigentumsanlage Panorama³

Einwohnerzuwachs in Hutholz

Ab 19. Juli 2018 erhalten die ersten acht Bewohner die Schlüssel für ihre neue Wohnung im Neubauobjekt an der Walter-Ranft-Straße.

Mit einem Realisierungswettbewerb im Jahr 2015 hat die WG „EINHEIT“ einen neuen Weg für dieses Bauvorhaben beschritten. 17 erfahrene Architekturbüros – hauptsächlich aus Sachsen – reichten ihre Entwürfe für die neue Wohnbebauung ein. Das Preisgericht, bestehend aus einem Stadtplaner, mehreren Architekten, einem Vertreter des Stadtplanungsamtes Chemnitz und Vertretern der Genossenschaft sowie weiteren Persönlichkeiten der Wohnungswirtschaft bestimmte den nun realisierten Siegerentwurf.

Nach den Planungsarbeiten im Jahr 2016 und einer Bauzeit von 15 Monaten ist das erste der drei sternförmigen Häuser einzugsbereit.

Noch wird an den beiden anderen Gebäuden gebaut: zum Jahresende wird das nächste Haus fertig sein und im Sommer kommenden Jahres ist der Abschluss mit dem Bezug des dritten Hauses und der Fertigstellung der Außenanlagen vorgesehen.

Das Bauvorhaben an der Walter-Ranft-Straße/Max-Opitz-Straße umfasst ein dreigeschossiges sowie zwei viergeschossige Mehrfamilienwohnhäuser mit verschiedenen Wohnungsgrößen und je Haus einer Tiefgarage. Auf einer Grundstücksfläche von 7.500 m² entstehen insgesamt 55 Wohnungen (2-, 3-, 4-und 5-Raum Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 77 m² und ca. 124 m²). Die Gesamtbaukosten liegen bei 12,5 Millionen Euro.

Besonders sind neben der auffälligen Architektur die großzügige und hochwertige Ausstattung. Der Ausblick, der sich aus allen Wohnungen bietet, ist namensgebend für die Anlage: Panorama³.

Das Gebiet wird besonders wegen des vielen Grüns, der guten Infrastruktur und der Nähe zum ländlichen Bereich geschätzt.

Die Besichtigung des Objektes und einer Musterwohnung ist jeweils donnerstags von 14 bis 19 Uhr oder nach Vereinbarung möglich.

Auf den angrenzenden Grundstücken hat die WG „EINHEIT“ bereits in den letzten Jahren durch Erhaltung der Gebäudesubstanz, teilweisem Geschossrückbau und Neubau hochwertige Eigentums-, Mietwohnungen und Eigenheime geschaffen.

Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an Katrin Körner, Telefon: 0371 52348-103, E-Mail: katrin.koerner@wg-einheit.de.

Die Wohnungsgenossenschaft „EINHEIT“ eG Chemnitz wurde 1954 als Arbeiter-Wohnungsbau-Genossenschaft (AWG) ,,Einheit“ gegründet.

Heute ist die WG „EINHEIT“ mit rund 6.200 Wohnungen in den Stadtteilen Altchemnitz, Markersdorf, Hutholz, Grüna, Mittelbach sowie Hohenstein-Ernstthal/Ortsteil Wüstenbrand eines der größten Wohnungsunternehmen in Chemnitz.

Neben der Vermietung von Wohnungen als Hauptgeschäftsfeld bietet sie den Verkauf und die Verwaltung von Eigentumswohnungen, Wohnen auf Zeit und die Vergabe von Dauerwohnrechten an. Ergänzend dazu hält die Wohnungsgenossenschaft „EINHEIT“ eG Chemnitz ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen rund um das Wohnen bereit.

Die Investitionssumme beträgt 2018 ca. 22 Mio EUR. Die Vermietungsquote liegt bei 93 %.

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Wohnungsgenossenschaft „EINHEIT“ eG Chemnitz
Katrin Körner
Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz
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Digitale Immobilienpräsentation: FIO SYSTEMS AG stattet erste Niederlassung der „Nordliebe Immobilien GmbH“ aus

Digitale Immobilienpräsentation: FIO SYSTEMS AG stattet erste Niederlassung der "Nordliebe Immobilien GmbH" aus

Sandtöne, Holzmöbel, maritimes Design und – FIO DIGITAL SIGNAGE.

Die Ostseeregion hat einen neuen Immobilienvermittler: Die “ Nordliebe Immobilien GmbH“ eröffnete Mitte Juli ihre erste Niederlassung in Stralsund. In den hochwertig gestalteten und maritim eingerichteten Geschäftsräumen des noch jungen Unternehmens werden Besuchern Immobilienangebote auf interaktiven Monitoren und Stelen von FIO präsentiert.

„Wir möchten Urlaubern und natürlich auch Einheimischen vor Ort die Möglichkeit bieten, sich direkt und umfassend zu informieren und sie beim Immobilienkauf oder -verkauf zu begleiten“, sagt Geschäftsführer Michael Steinweg. Der Schwerpunkt der Vermarktung liege dabei auf Ferienwohnungen und Neubauvorhaben, Entwicklung und Projektierung sowie der Betätigung im Bestandsimmobilienbereich an der deutschen Ostseeküste. „Wir haben uns für die Digital Signage Produkte von FIO entschieden, weil wir als Sparkasse zu Lübeck seit vielen Jahren sehr erfolgreich mit FIO zusammenarbeiten und die webbasierte Maklerlösung nutzen“, sagt Michael Steinweg, der auch Leiter des ImmobilienCenters der Lübecker Sparkasse ist. „Die Stelen passen sich toll in unser Corporate Design ein, wir sind sehr zufrieden. Ich kann mir nichts Besseres als FIO vorstellen.“

In den nächsten Wochen werden zwei weitere Nordliebe-Niederlassungen eröffnet und mit Monitoren und Stelen von FIO ausgestattet.

Die FIO SYSTEMS AG bietet seit 1999 webbasierte Branchenlösungen für die Finanz- und Immobilienwirtschaft an. Alle Produkte von FIO zeichnen sich durch maximale Datenschutz- und Sicherheitsbestimmungen aus. Durch ihre Skalierbarkeit wachsen die Lösungen mit dem Kunden und decken so auch zukünftige Anforderungen ab. FIO ist eine 100%-ige Tochter des an der Frankfurter Börse im SDAX gelisteten technologiebasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.

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Kennen Sie schon die Emco Asis WC-Module?

Schlaue Alltagshelfer im formvollendeten Design

Kennen Sie schon die Emco Asis WC-Module?

(Bildquelle: @emco)

Emco Asis WC-Module sind wahre Alleskönner. Mit intelligenten Verstaumöglichkeiten ausgestattet erleichtern sie nicht nur den Alltag beim täglichen Zurechtmachen, sie bringen außerdem Ordnung und Design in Ihr Bad. Dank ihrer Bauweise verschwinden WC-Bürste, Abfall und Toilettenpapier in der Unterputzvariante elegant in der Wand und in der Aufputzvariante gekonnt hinter formschönen Türen. Die Bandbreite an Oberflächen, Größen und Farben garantiert dabei, dass jeder Geschmack abgedeckt ist. Wir stellen Ihnen die Bestseller unter den Emco Asis Badmöbeln vor und erklären, weshalb Emco Asis WC-Module eine Bereicherung für jede Nasszelle sind.

Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten mit den Emco Asis 150 Unterputz WC-Modulen:
Emco Asis 150 Module punkten durch ihre Vielfalt. Sowohl bei den Fronten als auch bei den Rahmen haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Varianten. So laden die Oberflächen in Weiß, Grün oder Schwarz und die Rahmen aus Chrom oder Aluminium zum vielfältigen Kombinieren Ihrer Badezimmereinrichtung ein. Von den Gäste-WC-Modulen über die WC-Papier-Module bis hin zu Modulen für Toilettenbürstengarnituren finden Sie eine Bandbreite an Möglichkeiten, Ihre Badaccessoires und Pflegeprodukte geordnet zu verstauen. Besonders gefragt sind die platzsparenden Emco Asis 150 Unterputz WC-Module, die bündig in die Wand integriert werden. Doch für mehr Bewegungsfreiheit sorgen nicht nur die Emco Asis 150 Unterputz Module. Alternativ zum klassischen WC-Modul gibt es kürzere Varianten ohne Reserverollenfach, die sich dank ihrer Höhe von gerade mal 344 mm optimal für Gäste-WCs, verwinkelte Bäder oder dem Platzieren unter Fensterbänken eignen.

Emco Asis 2.0 Unterputz WC-Module für eine nahezu bündig mit der Wand abschließende Montage:
Emco Asis 2.0 Unterputz WC-Module sind komplett aus Glas gefertigt und kommen ganz ohne umlaufenden Rahmen aus. Hierdurch wie auch durch den Push-to-open Mechanismus sitzt die Glasfläche platzsparend nah an der Wand und schafft Raum für Wichtigeres. Gleichzeitig garantiert diese Bauart eine nahezu bündig mit der Wand abschließende Montage, die optisch auf ganzer Linie überzeugt. Erhältlich sind Emco Asis 2.0 Module in Optiwhite und Schwarz sowie wahlweise mit dem Türanschlag auf der rechten oder auf der linken Seite. So passen sie sich bestmöglich an Ihre Badsituation an. Darüber hinaus genießen Sie dank der Emco Asis 2.0 WC-Module nicht nur Ruhe vor WC-Bürste, Abfall und Toilettenpapier, Sie kommen zusätzlich in den Genuss einer neu entwickelten, gebrauchsmustergeschutzten Technik, die bei den Emco Asis 2.0 WC-Papier-Modulen für eine saubere Papierfuhrung nach außen sorgt.

Individuell ausgedrückt mit den Emco Asis Plus Unterputz WC-Modulen:
Emco Asis Plus Unterputz WC-Module sind auf das Wesentliche reduziert und ermöglichen einen individuell gestalteten Stauraum. Das bedeutet, dass die Modul-Reihe Sie selbst entscheiden lässt, ob Sie die Modultüren verfliesen, mit Holz, Corian oder anderen wirkungsvollen Wandmaterialien ausstatten möchten. So fügen sich die Module entweder fast unsichtbar in die Wand ein oder werden bewusst kontrastreich betont. Alle Module kommen dabei ohne Einbaurahmen aus und werden direkt mit der Vorwand, dem Metallständerwerk oder Mauerwerk verbunden. Mit diesen Emco WC-Modulen ist für Einzigartigkeit in jeder Ecke Ihres Bades gesorgt.

Weitere stilvolle Asis Badmöbel des Qualitätsherstellers Emco finden Sie auf Skybad.de, dem Onlineshop für Wohlfühlbäder.

Skybad.de ist der Sanitär Onlineshop Ihres Vertrauens. Bei uns finden Sie alles, was Sie für Ihr Traumbadezimmer benötigen: Von Badewannen, Duschwannen, Duschsystemen sowie Badarmaturen bis hin zu Badmöbeln, WCs und Spiegelschränken führt Skybad ausschließlich Sanitärprodukte von renommierten Markenherstellern.
Zusätzlich zu den Sanitärprodukten fürs Bad erhalten Sie bei uns außerdem Küchenarmaturen, Heizungen, Pumpen und Sanitärartikel zur Wasseraufbereitung – alles mit fundierter Fachberatung, geprüfter Produktqualität, Bestpreisgarantie und Käuferschutz.

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Aktueller Immobilienbericht München Nymphenburg

Aktueller Immobilienbericht München Nymphenburg

Rainer Fischer

Der noble Stadtteil Nymphenburg gehört zum Münchener Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg und befindet sich zwischen Pasing und Neuhausen. Je nach Lage findet man in Nymphenburg ältere Wohnhäuser und Jugendstilbauten, aber auch zahlreiche Einfamilienhäuser neueren Datums. Die bekannteste Sehenswürdigkeit dort ist das Schloss Nymphenburg, eine ehemalige Sommerresidenz der bayerischen Kurfürsten. Mit dem Schlossgarten, dem Hirschgarten und mit dem Botanischen Garten gibt es in Nymphenburg wichtige Grün- und Erholungsflächen für die ganze Stadt.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Nymphenburg, (Angebotspreise Juli 2017 bis Juli 2018, statistische Durchschnittswerte):

Häuser München Nymphenburg:
Alles in allem standen im letzten Jahr 12 Häuser in Nymphenburg zum Verkauf, überwiegend bestehende Objekte, nur ein neu gebautes Haus war darunter. Überwiegend waren Einfamilienhäuser oder Villen im Angebot. Einige hatten um die 120 m² Wohnfläche und reichten preislich von 1 bis 2 Mio. EUR Kaufpreis. Im Weiteren bewegten sich die meisten der Objekte im Größenbereich 250 bis 450 m² und reichten preislich von 2,75 bis 4,5 Mio. EUR, eines der Häuser war sogar für 9,8 Mio. EUR Kaufpreis annonciert.

Wohnungen München Nymphenburg:
Auf dem Wohnungsmarkt waren 109 Wohnungen angeboten, wobei 30 neu gebaut waren mit Baujahr ab 2017. Über 90 % der Angebote bezogen sich auf Etagenwohnungen, hier lagen der Quadratmeterpreis für eine bestehende Etagenwohnung bei durchschnittlich 8.800 EUR, für eine Neubauwohnung bei ca. 12.700 EUR pro m². Zur Orientierung bzgl. Kaufpreis: Beispielsweise kostete eine durchschnittliche bestehende 85 m² Etagenwohnung im Schnitt rund 750.000 EUR, große Wohnungen mit 200 – 250 m² bewegten sich zwischen 2,8 und 3,5 Mio. EUR.

Tatsächliche Verkaufszahlen:
Nymphenburg zählt eindeutig zu den besten Lagen in München. Deshalb kann man hier Vergleiche zu Verkaufspreisen in Toplagen im restlichen München ziehen: Tatsächlich erzielte Quadratmeterpreise lagen für neue Wohnungen in vergleichbarer Lagequalität im Schnitt bei etwa 11.000 EUR, für Bestandswohnungen bewegten sich die Verkaufspreise je nach Baujahr, Zustand, etc. zwischen 6.900 – 9.150 EUR/m² bzw. für elegante Altbau- und Luxuswohnungen z. B. auch etwa 12.250 EUR/m² und mehr.

„Nymphenburg ist freilich eine Toplage in München. Wer hier etwas Schönes kaufen will, muss schon Glück haben und auch dann noch tief in die Tasche greifen. Aber dafür erhält man im Normalfall auch eine wertbeständige Immobilie in einem sozialstarken Umfeld. Da macht der abendliche Spaziergang gleich doppelt Freude.“, sagt Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Inhaber der Firma Fischer Immobilien aus der Nymphenburger Straße in der Münchner Maxvorstadt.

Quellen: muenchen.de, Auswertung durch Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem IMV Marktdaten-Statistikprogramm; Tatsächliche Verkaufszahlen: 2017er Jahresbericht des Gutachterausschusses München. Der Immobilienbericht ersetzt keine professionelle Wertermittlung durch einen Sachverständigen oder Immobilienmakler für München Nymphenburg. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit oder Vollständigkeit.

Das Münchner Maklerbüro startete 1995 mit dem Immobilienverkauf. Seit Mai 2017 ist es in der Nymphenburgerstraße in der Maxvorstadt ansässig. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 1.000 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Der Münchner Immobilienmakler arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt
Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Nymphenburger Straße 47
80335 München
089-131320
rainer@immobilienfischer.de
https://www.immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilienpreise/immobilienpreise-muenchen-immobilienverkauf/

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Bei Auszug Streit

ARAG Experten über das Ende eines Mietvertrages und die Tücken

Bei Auszug Streit

Wenn das Mietverhältnis auch noch so harmonisch war – spätestens wenn der Mieter auszieht, gibt es in vielen Fällen Knatsch mit dem Vermieter. Wer muss renovieren? Was passiert mit der Kaution? Wer sucht den Nachmieter? ARAG Experten geben Auskunft.

Nachmieter
Um kaum ein anderes Thema zu Mietfragen ranken sich so viele Legenden wie um die Suche nach einem Nachmieter. Fakt ist jedoch: Nur mit einer Nachmieterklausel im Mietvertrag können Mieter diesen vor Ablauf der ordentlichen Kündigungsfrist beenden, wenn sie einen geeigneten Ersatzmieter stellen. Geeignet ist der Nachmieter nur, wenn er übergangslos in den Mietvertrag eintreten kann. Er kann die Miethöhe und Mietdauer nicht ändern und muss solvent sein, damit sich das Mietausfallrisiko des Vermieters nicht erhöht. Selbstverständlich hat der Vermieter ein Recht auf die notwendigen Auskünfte zur Person des neuen Mieters. Der Vermieter muss zum Beispiel keinen Ersatzmieter mit Haustieren akzeptieren, wenn der Vormieter keine hatte. Wenn der Vormieter allerdings als Single einen Nachmieter mit Kindern für seine ehemalige Wohnung vorschlägt, ist dies laut ARAG Experten kein Ablehnungsgrund. Der Mythos, dass der Mieter einfach drei Nachmieter vorschlagen muss, um aus dem Mietvertrag heraus zu kommen, ist genauso unverwüstlich wie haltlos. Wenn Mieter nicht explizit in ihrem Mietvertrag festgehalten haben, dass sie einen Nachmieter stellen dürfen, oder trotz Zustimmung des Vermieters keinen geeigneten Nachfolger präsentieren können, müssen sie bei vorzeitigem Auszug die Miete bis zum Datum, das die fristgerechte Kündigung vorgibt, zahlen. Bei einer sehr langen Restlaufzeit ist es allerdings manchmal unzumutbar für den Mieter, noch länger vertraglich festgehalten zu werden. Die Rechtsprechung geht bei Restlaufzeiten von über einem Jahr meist von einer gewissen Härte aus. In solchen Fällen haben Mieter möglicherweise ein so genanntes schutzwürdiges Interesse an der vorzeitigen Auflösung des Mietvertrages. Das kann zum Beispiel vorliegen, wenn der Mieter den Arbeitsort wechseln muss oder die Wohnung bei Familienzuwachs zu klein wird. Dann dürfen die Mieter auch ohne Nachmieterklausel ausnahmsweise einen geeigneten Nachmieter stellen, den der Vermieter akzeptieren muss.

Renovierung
Wer in eine renovierte Wohnung zieht, muss diese auch beim Auszug renoviert übergeben! So war das vielleicht früher. Die Gerichte haben dieser Binsenweisheit aber schon längst den Garaus gemacht. Klauseln in Mietverträgen, die Mieter verpflichten, die Kosten für Schönheitsreparaturen zu übernehmen, sind oftmals unwirksam. Sind zum Beispiel starre Fristen für die Renovierung festgelegt und lässt der Fristenplan keine Ausnahme zu, muss der Mieter laut Bundesgerichtshof (BGH) gar nicht renovieren (Az.: VIII ZR 178/05). Auch eine sogenannte „Endnenovierungsklausel“, nach der der Mieter die Wohnung im renovierten Zustand zurückgeben muss, unabhängig davon, ob dies nötig ist oder nicht, ist nach Auffassung der obersten deutschen Zivilrichter unwirksam (BGH, Az.: VIII ZR 166/08). Gleiches gilt für die sogenannten „Quotenabgeltungsklausel“, die noch in vielen Mietverträgen zu finden sind: Sie sind nach einem Urteil des BGH aus dem Jahr 2015 per se ungültig (Az.: VIII ZR 242/13). Für unrenoviert übergebene Wohnungen entschied der Bundesgerichtshof (BGH) nach Auskunft von ARAG Experten ebenfalls bereits in 2015, dass eine formularmäßige Abwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter unwirksam ist (Az.: VIII ZR 185/14).

Kautionsrückzahlung
Nicht selten kommt es vor, dass Klauseln in einem Mietvertrag unwirksam sind. Dies gilt auch für die Kaution. Das Gesetz enthält zum Beispiel differenzierte Vorschriften über die Zahlung und Rückzahlung der Kaution, von denen nicht zum Nachteil des Mieters abgewichen werden darf. Beispielsweise bestimmt § 551 BGB in den Absätzen 1 bis 3 die zulässige Höhe der Mietkaution, räumt dem Mieter ein Recht auf Teilzahlung in drei Raten ein und verpflichtet den Vermieter, die Kaution von seinem eigenen Vermögen getrennt und so anzulegen, das Zinsen angespart werden können. Bei Auszug hat der Mieter das Recht auf Rückzahlung der Mietkaution. Dieses Recht verjährt laut ARAG Experten allerdings bereits nach drei Jahren. Die Verjährungsfrist beginnt mit dem Ende des Jahres, in dem der Anspruch fällig geworden ist. Idealerweise sprechen Mieter die Rückzahlung bei ihrem Vermieter selbst an, denn wenn die Frist verstrichen ist, besteht auch kein Recht mehr auf die geleistete Mietkaution. Vermieter dürfen einen angemessenen Teil der Kaution auch über das Ende der sogenannten Überlegungsfrist hinaus einbehalten, wenn noch Nachforderungen aus der Betriebskostenabrechnung zu erwarten sind. So können sie mögliche finanzielle Ansprüche einfacher geltend machen. Denn die Betriebskosten werden nur einmal jährlich abgerechnet – und somit nicht unmittelbar nach dem Auszug des Mieters. Nachzahlungen für die Betriebskosten des vergangenen Jahres können so einfach mit der Mietkaution verrechnet werden.

Download des Textes und verwandte Themen:
https://www.arag.de/service/infos-und-news/rechtstipps-und-gerichtsurteile/heim-und-garten/

Die ARAG ist das größte Familienunternehmen in der deutschen Assekuranz und versteht sich als vielseitiger Qualitätsversicherer. Neben ihrem Schwerpunkt im Rechtsschutzgeschäft bietet sie ihren Kunden in Deutschland auch attraktive, bedarfsorientierte Produkte und Services aus einer Hand in den Bereichen Komposit, Gesundheit und Vorsorge. Aktiv in insgesamt 17 Ländern – inklusive den USA und Kanada – nimmt die ARAG zudem über ihre internationalen Niederlassungen, Gesellschaften und Beteiligungen in vielen internationalen Märkten mit ihren Rechtsschutzversicherungen und Rechtsdienstleistungen eine führende Position ein. Mit mehr als 4.000 Mitarbeitern erwirtschaftet der Konzern ein Umsatz- und Beitragsvolumen von 1,6 Milliarden EUR.

ARAG SE ARAG Platz 1 40472 Düsseldorf Aufsichtsratsvorsitzender Gerd Peskes Vorstand Dr. Dr. h. c. Paul-Otto Faßbender (Vors.)
Dr. Renko Dirksen Dr. Matthias Maslaton Werner Nicoll Hanno Petersen Dr. Joerg Schwarze
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Intelligentes Türenmanagement

Kostengünstiges Fluchtwegterminal als Stand-Alone-Lösung

Intelligentes Türenmanagement

Das neue Fluchtwegterminal FT3 Basis von ECO Schulte.

Neues Fluchtwegterminal für die Nachrüstung / FT3 Basis Stand-Alone-Fluchtsteuerterminal ohne Anbindung an die GLT / Kostengünstige Alternative bei vollem Funktionsumfang / Niedrige Aufbauhöhe beeinträchtigt auch eine anspruchsvolle Innenarchitektur nur geringfügig / Ab sofort lieferbar im Komplettset

Mit dem FT3 Basis bietet ECO Schulte nun auch ein Fluchtwegterminal an, das selbständig als autarke Lösung ohne Vernetzung mit der Gebäudeleittechnik funktioniert. Vor allem für die Nachrüstung, die oftmals bei Sicherheitsbegehungen in Sachen Brandschutz und Panik gefordert wird, hat der Türsystemspezialist aus Menden damit ein Produkt im Portfolio, das wesentlich kostengünstiger ist als das entsprechende Terminal mit Aufschaltmöglichkeit in die Hausautomation. Der Sicherheitsspezialist BSW Security AG aus der Schweiz, mit dem ECO Schulte eine Kooperationspartnerschaft eingegangen ist, hat dieses Produkt speziell für die Bedürfnisse des deutschen Markts entwickelt. Die Kooperation der beiden Unternehmen besteht schon über zwei Jahre und hat zum Ziel, die Integration von mechanischen und elektronischen Komponenten mit offenen Schnittstellen zur Gebäudeleittechnik voranzubringen. Das gemeinsame Angebot für das intelligente Türenmanagement (ITM) bildet den kompletten Prozess von der Planungsbegleitung über die Lieferung der Produkte bis hin zur Dokumentation und Wartung ab.

Das FT3 Basis – Stand-alone-Fluchtsteuerterminal ist optisch identisch mit dem FT32-P-NT12-ST02 von BSW und bietet abgesehen von den Möglichkeiten zur Einbindung in die Hausautomation den gleichen Funktionsumfang, ist im Preis aber wesentlich günstiger. Das Terminal wird als Einzelgerät oder im Set mit Netzteil, Türschließer sowie einem Flächenhaftmagnet mit Haltesensor geliefert. Die Anlage entspricht der EN 179 (Notausgangsverschlüsse mit Drücker/Stoßplatte) und der Richtlinie über elektrische Verriegelungssysteme von Türen in Rettungswegen EltVTR. Die Funktionen umfassen Kurzzeit-, Langzeit- und Daueröffnung. Die Freischaltungen des Flächenhaftmagnets lassen sich vor Ort mit dem Alarmknopf oder mit dem Schlüssel auslösen, aber auch extern steuern – sei es manuell oder über Zeitschaltuhren, um Arbeitszeiten abzubilden. Für die Türüberwachung und die Steuerung aller Funktionen ist das Terminal mit sechs Eingängen und zwei Schaltkontakten ausgestattet.

Der Hauptfokus bei diesem Produkt liegt auf der Nachrüstung, weshalb es zunächst für die Montage auf Putz geliefert wird. Die nachtleuchtenden Piktogramme, die den vorgeschriebenen Mindestmaßen entsprechen, sind direkt im Terminal integriert. Dies erspart eine Montage von separaten Schildern. Das Terminal hat eine Breite von 88 und eine Höhe von 208 mm. Insgesamt wurde bei der Gestaltung Wert auf ein zurückhaltendes und gefälliges Design geachtet. So beeinträchtigt das Terminal bei aller gebotenen Auffälligkeit im Notfall die Wirkung einer anspruchsvollen Innenarchitektur nur geringfügig.

Das FT3 Basic – Stand-Alone-Fluchtsteuerterminal ist für Notausgänge aller Art in öffentlichen und halböffentlichen Gebäuden gedacht. Es ist als Komplettsystem im Set ab sofort lieferbar. Eine Variante für die Montage unter Putz soll noch im Verlauf dieses Sommers auf den Markt kommen.

Der Türsystem-Spezialist ECO steht für langjährige Erfahrung in der Entwicklung und Herstellung hochwertiger Beschläge, Türschließer, Bänder sowie Schloss- und Verriegelungssysteme. An den Standorten Menden, Luckenwalde (Deutschland) und Zhuhai (China) werden aus verschiedensten Materialien wie Kunststoff, Leichtmetall, Edelstahl und Messing ganzheitliche Systeme rund um die Tür produziert. Ausführliche Informationen zu ECO und seinen Produkten finden Sie unter www.eco-schulte.de

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Erste Hilfe bei Hochwasser im Keller

Praktische Flutbox zur Kellerentwässerung

Erste Hilfe bei Hochwasser im Keller

Starkregen und heftige Gewitter haben in den letzten Jahren oft das Wettergeschehen in den Sommermonaten mitbestimmt. Örtliche Überschwemmungen mit teilweise katastrophalen Auswirkungen waren die Folge. Solche Ereignisse sind im Gegensatz zu den eher langsam ansteigenden Hochwasserlagen an großen Flüssen bisher weder vorhersagbar, noch bieten sie Möglichkeiten zur Frühwarnung. Das Wasser scheint von überall her zu kommen, aus den Wolken, der Kanalisation, von Feldern, Wegen und aus kleinen Bächen, die sich plötzlich in reißende Flüsse verwandeln. Starkregenfälle können jederzeit auftreten. Meterologen und Geowissenschaftler vermuten, dass die den Starkregen auslösenden Wetterlagen in Zukunft sogar noch häufiger auftreten werden.

Steht der Keller nach einem heftigen Unwetter mit Starkregen unter Wasser, muss schnell gehandelt werden, denn wenn die Feuchtigkeit in die Wände des Gebäudes einzieht, droht Schimmelgefahr. Selbsthilfe ist also gefragt. Für diese Fälle haben die Haustechnik-Profis von Selfio ihr Portfolio mit einem weiteren praktischen Flut-Set zur Kellerentwässerung ausgebaut. Es enthält eine Tauchpumpe, einen Feuerwehrschlauch und die dazugehörige Kupplung. Speziell für größere Wassermengen sind diese Erste-Hilfe-Sets wahre Retter in der Not. Und weil es im Ernstfall schnell gehen muss ist es wichtig, dass die technischen Hilfsmittel einfach zu handhaben sind. Bei dem Hochwasser-Set wird die Pumpe einfach mit dem Korb ins Wasser gesetzt, der Schlauch angeschlossen und so verlegt, dass das Wasser problemlos abfließen kann. Da gerade die Folgen von Starkregen und Hochwasser jede Immobilie treffen können, sind solche Erste-Hilfe-Sets eine sehr sinnvolle Anschaffung.

Im Online-Shop selfio.de gibt es darüber hinaus ein Angebot verschiedener Entwässerungs- und Schmutzwasser-Tauchpumpen. Mit den Tauchpumpen kann man in einer entsprechenden Notsituation sofort den größten Teil des eingedrungenen Wassers abpumpen und so größere Schäden an der Gebäudesubstanz verhindern.

Mehr Informationen zu den Produkten und weitere Angebote gibt es beim Selfio Online-Shop unter www.selfio.de/de/pumpen/

Linz, im Juli 2018

Selfio GmbH ist ein Anbieter hochwertiger Produkte aus den Bereichen Heizung, Lüftung und Sanitär. Der Schwerpunkt der Tätigkeit liegt auf dem Vertrieb von Fußbodenheizungen, Wohnungslüftungsanlagen, solarthermischen Anlagen sowie Gas- und Ölheizungen, Wärmepumpen, Kamin- und Pelletöfen, Schornsteinen, Sanitärprodukten und Pumpen an Heimwerker und Selberbauer. Basierend auf langjähriger Erfahrung in der Heizungs- und Lüftungsindustrie bietet Selfio professionelle Unterstützung sowohl bei Neubau als auch bei Sanierung. Sämtliche Produkte werden direkt und hauptsächlich online vertrieben. Gleichzeitig bietet Selfio den Kunden kostenlose Beratung und umfassenden Service mit genauen Anleitungen, um ihnen das Heimwerkern zu erleichtern.

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netze-kaufen.de

netze-kaufen.de

Die Plattform netze-kaufen.de hat eine inhaltliche Überarbeitung der Website durchgeführt. Für Zahlreiche Netzformen wie z. B. Katzenschutznetz, Teichnetz, Vogelschutznetz, Kletternetz und Hochbettnetz finden sich jetzt Hinweise zur Befestigung / Montage. Beim Punkt Mückennetz wurde neben den Hinweisen zur Befestigung / Montage auch eine kurze Beschreibung von Reparaturmöglichkeiten auf Reisen eingefügt.
Unter der Rubrik Elektrozaun / elektrischer Weidezaun wurde eine detaillierte Beschreibung zur Aufstellung aufgenommen.

Im Weiteren setzt die Seite jetzt auf ein Responsive-Design, somit profitieren vor allem die Tablet- und Smartphonebenutzer von einer der Bildschirmgröße angepassten und somit anwenderfreundlichen Darstellung. Der Umstellung auf ein Responsive-Design wird in den nächsten Wochen und Monaten eine Erweiterung des Informationsgehaltes der Seite durch Etablierung eines Blogs erfolgen. Dieser Blog wird sich rund um Netze und ihre Anwendungsmöglichkeiten drehen.

Auf dieser Seite finden Sie Informationen, Produktvorstellungen und Angebote rund um alle möglichen Arten von Netzen.

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M. V.
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Neubau im Seepark Lychen – REBA IMMOBILIEN AG schließt Verkauf der ersten Reihe erfolgreich ab

Die REBA IMMOBILIEN AG betreut die Vermarktung der Häuser und Villen des Seepark Lychen mit direktem Seezugang in der Uckermark in Brandenburg. Der circa 60.000 m2 große Seepark Lychen umfasst insgesamt 23 Grundstücke mit direktem Seezugang

Neubau im Seepark Lychen - REBA IMMOBILIEN AG schließt Verkauf der ersten Reihe erfolgreich ab

REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG betreut die Vermarktung der Häuser und Villen des Seepark Lychen mit direktem Seezugang in der Uckermark in Brandenburg. Der circa 60.000 m2 große Seepark Lychen umfasst insgesamt 23 Grundstücke mit direktem Seezugang, davon 10 mit eigenem Ufer am Großen Lychensee (Bundeswasserstraße) in Süd- und Hanglage.

Die REBA IMMOBILIEN AG aus Susten in der Schweiz mit Repräsentanzen in Berlin und Großalmerode, Laudenbach bei Kassel in Deutschland bietet Häuser und Villen im Seepark Lychen in der Uckermark in Brandenburg zum Kauf an. Egal ob zur Selbstbewohnung, Vermietung oder Nutzung als Wertanlage.

Der circa 60.000 m2 große Seepark Lychen umfasst insgesamt 23 Grundstücke mit direktem Seezugang, davon 10 mit eigenem Ufer am Großen Lychensee (Bundeswasserstraße) in Süd- und Hanglage.

„Großzügigkeit, Naturbelassenheit und außergewöhnliche Architektur. Dafür stehen die 23 Häuser und Villen im Seepark Lychen – Seeblick und Sauna inklusive. Die Vermarktung der im retrofuturistischen Stil entworfenen Domizile obliegt der REBA IMMOBILIEN AG“, so Holger Ballwanz, Vorstand (COO & CMO; Head of Acquisitions & Transactions) der REBA IMMOBILIEN AG.

+++ Innerhalb des architektonischen Gesamtkonzeptes werden die Häuser individuell nach den Bedürfnissen der Kunden geplant +++

Jedes der Objekte präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von 900 bis 2.000 Quadratmetern und verfügt über eine Sauna, zwei bis drei große Bäder sowie eine Dachterrasse. Eine individuelle Gestaltung und Ausstattung der Häuser ist im Rahmen des Konzeptes und den Festlegungen des Bebauungsplanes möglich. Für den Erhalt und die Pflege der Außenanlagen sowie der Villen und Häuser sorgt ein Hausmeister.

Der gesamte Seepark Lychen ist als „Sondergebiet Erholung“ ausgewiesen, was für die hohe Lebens- und Umweltqualität des Refugiums spricht. Alle Bewohner und Gäste können im Seeparkwinkel auf einer 900 Quadratmeter großen Liegewiese Badespaß genießen.

Weitere Informationen:

https://www.reba-immobilien.ch
https://www.seeparklychen.de

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Über die REBA IMMOBILIEN AG:

Die REBA IMMOBILIEN AG aus Susten in der Schweiz mit Repräsentanzen in Berlin und Großalmerode, Laudenbach bei Kassel in Deutschland ist international als Immobilienmakler, Hotelmakler, Gewerbeimmobilienmakler, Bauträger und Projektentwickler tätig.

Zu den primären Assetklassen gehören Gewerbeimmobilien, Bürogebäude, Hotelimmobilien, Wohnanlagen, Campingplätze, Freizeitanlagen, Ferienimmobilien sowie Grundstücke und Neubauprojekte.

Dabei ist die REBA IMMOBILIEN AG in den Ländern Deutschland, Österreich, Schweiz, Polen, Schweden, Spanien, Ungarn und Dubai aktiv.

+++ Off Market Immobilien Spezialist +++

Off Market Immobilien sind das Spezialgebiet der REBA IMMOBILIEN AG.

Aktuelle Off Market Immobilien, Hotelimmobilien und Gewerbeimmobilien, Wohnanlagen, Ferienimmobilien, Grundstücke sowie Neubauprojekte – entweder im Direktmandat oder via Partnermaklern als Gemeinschaftsvertrieb – sind in der Datenbank abrufbar:

http://www.reba-immobilien.ch/gewerbeimmobilien

+++ Neubau und Bausanierung der REBA IMMOBILIEN AG +++

Die REBA IMMOBILIEN AG ist auch als Bauträger und Projektentwickler tätig und bietet einen umfassenden Service für Bausanierungen (Sanierungen & Renovierungen) an.

Spezialgebiet: Hotelmodernisierungen & Hotelsanierungen

Weitere Informationen:

https://www.reba-immobilien.ch
https://www.reba-hotelmakler.de

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