Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck, Berlin zu den Rechten des Mieters und des Vermieters bei in die Wohnung eindringenden Gerüchen (Zigarettenrauch, Geruchsbelästigung, Mietminderung). Sollten unangenehme Gerüche aus Nachbarwohnungen in die Wohnung eindringen, kann dies den vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung und somit die Miete mindern. In einem Berliner Fall wohnte unter dem Mieter eine [...]
Auch im Gewerberaummietrecht führen starre Fristen für die Vornahme von Schönheitsreparaturen im Rahmen Allgemeiner Geschäftsbedingungen dazu, dass der Mieter überhaupt keine Schönheitsreparaturen leisten muss. Ein Beitrag von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck, Berlin Der Bundesgerichtshof (BGH, Urteil vom 8.10.2008, Az.: XII ZR 84/06) hat klargestellt, dass auch im Gewerberaummietverhältnis starre Fristen für die [...]
Neben der Wohngegend ist die Größe der Wohnung die wohl wichtigste Grundlage für einen Mietinteressenten, sich für eine Wohnung zu entscheiden. Wie selbstverständlich lesen wir im Mietvertrag etwa: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, EBK, sanierter Altbau, Parkett neu, ca. 96,45 m². Alle Informationen können sofort überprüft werden. Nur die für den Mietzins üblicherweise entscheidende Information, [...]
Gesetzliche Regelung für den Verkauf von Mietwohnungen und die Umwandlung in eine Eigentumswohnung Aestas Campus AG, Berlin Marktbeobachtungen bestätigen, dass Immobilien wertstabil, inflationssicher und nach wie vor zahlreiche steuerliche Vorteile bringen. Bekannt ist das bis zu siebzig Prozent aller Anlagen in Deutschland aus Geldwerten bestehen, die gefährdet sind, früher oder später von der Inflation vernichtet [...]
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Posted 30 Mai 2013
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Ab 1.5.2013 treten die Mietrechtsreform und der neue Münchner Mietspiegel in Kraft. Das Unternehmen Vermietspezialist Bartsch & Rozmarin Immobilien hat sich auf Vermietungen von Wohnungen und Häusern in München spezialisiert. Was hält der Vermietspezialist von den Neuerungen? Ich unterhalte mich hierzu mit der Geschäftsführerin Angelika Bartsch. Vermietspezialist Fr. Bartsch Petra Reh: Der neue Mietspiegel für [...]
In einer Entscheidung hat der Bundesgerichtshof (Urteil vom 7.7.2010, Aktenzeichen: VIII ZR 85/09) klargestellt, dass ein Mieter Schallschutz nur entsprechend den zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes geltenden Maßstäbe verlangen kann. Der Vermieter schuldet nur den Standard, der bei vergleichbaren Wohnungen regelmäßig gegeben ist. Wer sich also z.B. auf die Einhaltung der DIN 4109 – [...]
Buch-Neuerscheinung: Das neue Mietrecht 2013 Synopse und Materialien Tobias Scheidacker und Dr. Sascha Lambert (ddp direct) 28. Mai 2013 Pressemitteilung von Buchverlag Smiling Cat Publishing GmbH Kategorie: Juristisches Fachbuch Zeichen mit Leerzeichen: 3,680 Saarbrücken – Die Rechtsanwälte Tobias Scheidacker und Dr. Sascha Lambert veröffentlichten am 15. Mai 2013 ihr Werk über das neue Mietrecht 2013. [...]
VdW Bayern: Mietrechtsurteile rund um den Balkon München (22.05.2013) – Mit dem Frühling hat endlich wieder die Balkon-Saison begonnen. Bei aller Freude über sonnige Stunden sollten sich Mieter an einige Regeln halten. Der VdW Bayern (Verband bayerischer Wohnungsunternehmen) hat Urteile rund um die Balkonnutzung zusammengestellt. “Wer nicht sicher ist, was erlaubt ist, sollte einen Blick [...]
Kein allgemeines Haustierverbot im Mietvertrag Eine Mietvertragsklausel, nach der der Mieter “keine Hunde und Katzen” halten darf, ist nicht zulässig und damit unwirksam. Wie die D.A.S. unter Hinweis auf ein neues Urteil des Bundesgerichtshofes mitteilt, bedeutet dies nicht, dass der Mieter nun beliebig viele Tiere anschaffen darf. Rücksicht muss durchaus genommen werden – aber seinen [...]
Kein allgemeines Haustierverbot im Mietvertrag Eine Mietvertragsklausel, nach der der Mieter “keine Hunde und Katzen” halten darf, ist nicht zulässig und damit unwirksam. Wie die D.A.S. unter Hinweis auf ein neues Urteil des Bundesgerichtshofes mitteilt, bedeutet dies nicht, dass der Mieter nun beliebig viele Tiere anschaffen darf. Rücksicht muss durchaus genommen werden – aber seinen [...]
