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2017 und was erwartet uns in der Kapitalanlage

Portfoliostrukturen im Superwahljahr

2017 und was erwartet uns in der Kapitalanlage

Walter Wildhagen

Liebe Kunden und an alle anderen aufmerksamen Leser, erst einmal möchte ich Ihnen allen ein gutes Jahr 2017 wünschen. Vor allem Gesundheit. Und dazu möchte ich wie gewohnt beitragen, damit Ihre finanziellen Entscheidungen, und daraus resultierende Zufriedenheit, Ihnen Kraft gibt für alle anderen Lebensaufgaben. Das Jahr 2017 wir ein bewegendes Wahljahr. In der der fünf größten EU-Staaten wird gewählt. Käme Italien noch dazu, wären es sogar vier Wahlen. Diese Wahlen werden Europas „Grenzen“ der Zusammenarbeit unter Umständen neu definieren. Hinzukommen noch der nicht verarbeitete Brexit und der „Trump(f)“ der USA.

Alle diese politischen Risiken führen bereits heute zu Spekulationen. Wird es wirtschaftlich besser in den USA, zurückkehrende Inflation durch steigende Energiepreise und einiges mehr an Gründen für schwankende Märkte. Das der sichere Hafen in Form von Anleihen auch zu wanken beginnt, hat sich durch die jüngste Zinsanpassung in den USA bemerkbar gemacht. Anleihen unterliegen auch Kursschwankungen. Das ist vielleicht immer noch nicht jedem bewusst. Wohin sollen Anleihenrenditen denn gehen, wenn es bei 0 Prozent kaum noch tiefer geht. Also können die Anleihenkurse bei Zinsanpassungen nach nur nach oben gehen und somit für negative Anleihenrenditen sorgen. Insofern tut jeder Anleger gut daran, sein Portfolio entsprechend zu gewichten oder neu zu sortieren. Natürlich in Abhängigkeit seiner eigenen Risikoeinschätzung.

Aber trotz aller Spekulationen, wie auch das Beispiel Brexit oder Wahl USA gezeigt haben, Wirtschaft funktioniert global und passt sich den jeweiligen politischen Entscheidungen und Rahmenbedingungen an. Insofern werden Weltweite Value und Growth Titel immer existieren und Gewinne erwirtschaften. Als Anleger wird es aber immer nur schwieriger, aus einer geringen Auswahl die richtigen Entscheidungen zu treffen. Rund zwei Drittel aller Investmentfonds schlagen nicht dauerhaft ihre Indizes. Auch nur ein geringer Teil überlebt überhaupt langfristig. Es gibt sehr gute Fondsmanager, die aus 50 Titeln einen guten Gewinn erwirtschaften. Aber sicherer sind Sie als Anleger aufgestellt, wenn Sie global agieren mit mehr als 1000 Titeln. Dann haben Sie auch die Chance die Mitte zwischen Gewinnern und Verlieren zu erwischen.

Ich wünsche uns allen weiterhin viel Spaß und Unterhaltung bei den Spekulationen. ich investiere lieber für Sie prognosefrei und ohne Spekulation.

Investmentberatung, Coaching im Bereich Geldanlagen und deren Vermittlung kombiniert mit einer Finanz,-Ruhestands,- Alters-Vorsorgeplanung auf Honorarbasis

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Dipl.Oec.Walter Wildhagen Investment & Vorsorge
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Immobilien-Investment Mastermindgruppe von Thomas Knedel

Jetzt bewerben: die exklusive Mastermindgruppe startet bereits im Februar 2017

Immobilien-Investment Mastermindgruppe von Thomas Knedel

Start der Mastermind-Gruppe 2017

(Bad Homburg, 05.01.2017) Du bist zielstrebig und zukunftsorientiert? Du interessierst Dich für Immobilien und hast bereits konkrete Ideen und Konzepte vorbereitet oder gar erste Projekte umgesetzt? Du bist bereits Immobilien-Investor und suchst neue Konzepte oder einen Erfahrungsaustausch mit Gleichgesinnten?

12 Teilnehmer – 3 Meetings – ein Jahr – ein klares Ziel.

Arbeite ein ganzes Jahr lang intensiv mit Immobilienprofi Thomas Knedel und einer kleinen Gruppe von maximal 12 Gleichgesinnten an Deiner persönlichen Immobilienstrategie.

Geeignet ist die Mastermindgruppe im Schwerpunkt für fortgeschrittene Immobilien-Investoren. Aber auch ambitionierte Beginner erhalten eine Chance. In 2016 haben einige Junginvestoren unserer Masterminds teils sehr faszinierte Projekte gestartet und auch schon teilweise konkret umgesetzt. Zudem sind auch Profis eingeladen, die gerne ihr Wissen weitergeben möchten und nebenbei selbstverständlich ebenfalls viel Neues lernen möchten – so wie Thomas Knedel selbst auch.

Thomas Knedel wird Dich 12 Monate lang rundum betreuen, beraten und mit Dir Deine persönlichen Projekte finden, vorbereiten, gestalten und vor allem praktisch umsetzen! In dieser Gruppe steht Dein Ziel an erster Stelle.

Aber: Einige Voraussetzungen musst Du erfüllen. Du wirst einen Bewerbungsprozess durchlaufen. Denn nur, wenn Du echten Umsetzungswillen mitbringst und Dein Projekt auch tatsächlich realisieren möchtest, macht eine solch intensive Mastermindgruppe überhaupt Sinn.

Weitere Details zu den Inhalten und dem Bewerbungsverfahren findest Du unter http://erfolg-mit-wohnimmobilien.de/mastermind-gruppe/

Bewerbe Dich jetzt mit einigen Zeilen zur persönlichen Motivation bis zum 20. Januar 2017 an mastermind2017@immopreneur.de. Das Auftaktmeeting findet am 25. Februar 2017 statt.

Neugierig geworden und noch unsicher? Erfahre mehr über die Erfolgsgeschichten unserer Teilnehmer der Mastermindgruppe 2016 in unserer Podcast-Reihe unter http://immopreneur.de/mastermind2016/

Thomas Knedel ist Autor von „Erfolg mit Wohnimmobilien“ und seit uber 20 Jahren als Assetmanager im Bereich Immobilien tätig. Als Betreiber des Netzwerks Immopreneur.de steht Herr Knedel im ständigen Austausch mit Immobilieninvestoren bundesweit. Dort bietet er Immobilien-Investoren Software-Lösungen wie das IIPRO-Tool für die Ankaufsprüfung von Immobilieninvestments und praktisches Wissen in seinem Blog, Online-Kursen, Workshops und Mastermind-Gruppen. Mit dem jährlich statt findenden Immopreneur-Kongress im Rhein-Main-Gebiet bietet Thomas Knedel zudem ein perfektes Forum fur alle Interessierten zum Netzwerken, Erfahrungs- und Ideenaustausch.

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Der neue Trend: Mikro-Apartments

Die Mikro-Apartments sind ein neuer Trend auf dem Wohnungsmarkt. Platz ist teuer und nicht jeder Single kann sich eine „normal“ große Wohnung leisten.

Die Firma Bartsch & Rozmarin Immobilien hat einen guten Überblick über den Münchner Wohnungsmarkt und weiß, was Mieter wünschen. In dieser Singlestadt sollte sich ein Kapitalanleger darüber Gedanken machen, welche Zielgruppe sich seine Wohnung leisten kann. Je größer die Zielgruppe desto nachhaltiger und stressfreier die Vermietung.
Die meisten Singles möchten zu einem überschaubaren Preis in möglichst zentraler Lage wohnen. Sie benötigen 20-40 Quadratmeter Wohnfläche mit möglichst praktischem Grundriss, um die geringe Fläche optimal zu nutzen. Da die Immobilienpreise in den letzten Jahren in den begehrten Metropolen um über 45 % gestiegen sind, begnügen sich Kaufinteressenten von kleinen Wohnungen zwangsläufig mit geringeren Quadratmetern. Auch Bauträger verzeichnen eine wachsende Nachfrage nach kleineren Wohnungen. Die Stadt wird immer mehr verdichtet und die Grundstückspreise steigen. Vorbei sind die Zeiten in denen Architekten geräumige Grundrisse konzipierten und man sozusagen unbegrenzten Wohnraum zur Verfügung hatte. Heutzutage wird jeder Quadratmeter teuer bezahlt.
Da sich auch Mieter mit einem geringeren Raumangebot abfinden, können in diesem Segment verhältnismäßig ansprechende Renditen erzielt werden. Im Singlesegment von 1-2 Zimmern kann der Vermieter auch mit einer exklusiven Ausstattung Businessleute gewinnen, die die Wohnung für eine höhere Miete anmieten werden. Außerdem lassen sich kleine Räume leichter heizen und sauber halten. Mit dem entsprechenden Raumkonzept und ein bißchen innenarchitektonischen Gespür, läßt sich auch auf wenig Raum ein gemütliches Zuhause schaffen.
Wir raten also dazu diesen Aspekt beim Kauf einer Kapitalanlage zu berücksichtigen. Auch wenn München immer noch eine Stadt ist, in der hohe Gehälter gezahlt werden, ist nicht jeder ein Manager, der sich spielend eine hohe Miete leisten kann.

Das Immobilienmakler Büro in München, Bartsch und Rozmarin Immobilien, ist spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnungen Häusern und Gewerbeflächen. Seit 1998 sind wir tätig auf dem Münchner Immobilienmarkt und wir blicken auf erfolgreiche Jahren zurück mit über 5000 zufriedenen Kunden. Wenn auch Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Gründstück in München vermieten oder verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns richtig. Durch unsere langjährige Erfahrung finden wir den richtigen Käufer und Preis.

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Angelika Bartsch
Dauthendeystraße 2
81377 München
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FÜR DAS ALTER SINNVOLL VORSORGEN MIT IMMOBILIENBESITZ

FÜR DAS ALTER SINNVOLL VORSORGEN MIT IMMOBILIENBESITZ

(Bildquelle: Shutterstock, 73600258 Urheberrecht: ArTono)

Selbst die Bundesregierung warnt die Bevölkerung: Ohne private Vorsorge droht die Altersarmut!

Es stellt sich die Frage, wie privat vorgesorgt werden soll?

In den statistischen Werten der Bundesregierung stehen die Rentner, die sich in den Arbeitszeiten Mieteinnahmen aufgebaut haben, am besten da. Das sind knapp die Hälfte der 62+ler. Sie erhalten im Schnitt EUR 947,- monatlich aus ihren Mieterträgen.
Als zweitwichtigste Säule macht sich die betriebliche Altersvorsorge mit mtl. EUR 418,- bemerkbar. Im Schnitt generieren Rentner auch Zinseinnahmen aus angespartem Vermögen i.H.v. knapp EUR 290,- mtl..

Warum sind die Einnahmen aus Mieten deutlich höher als alle anderen Sparformen? Ganz einfach: Eine vermietete Eigentumswohnung ist ein Sachwert. Die Mieten steigen. Und mit den Mieten auch der Wert der Immobilie. Gewohnt werden muss immer! Und eine Wohnung in einer attraktiven Lage ist eine hervorragende Kapitalanlage.

Das Konzept ist einfach: Ich kaufe eine Eigentumswohnung. Dafür nehme ich einen Kredit von der Bank auf und zahle Zinsen. Neben den Zinsen kommt in meiner monatlichen Belastung auch die Tilgung dazu, um den Kredit abzuzahlen. Die Zinsen kann ich von meiner Steuer absetzen, was diese geförderte Form der Vorsorge besonders attraktiv macht. Auf der anderen Seite erhalte ich zusätzlich eine Mieteinnahme. Gut geplant ist die Eigentumswohnung bis zum Alter vollständig abbezahlt und ab dann erhalte ich zwar weiterhin meine monatlichen Mieteinnahmen, habe allerdings freudiger weise keine Belastungen mehr auf der Wohnung, also keine Ausgaben sondern nur noch Einnahmen.

Warum besitzen nur knapp die Hälfte der aktuellen Rentner vermieteten Wohnraum?

Es sind die Bedenken, die eine solche Entscheidung mit sich bringen:

Finde ich einen Mieter?
Was ist bei Mietausfall?
Was mache ich, wenn ein Mieter meine Wohnung verwüstet?
Wie ist es mit Reparaturen in der Wohnung?
Wo finde ich Hilfe, wenn ich mich im Alter nicht mehr um die Belange meiner Kapitalanlage kümmern kann?
Was ist, wenn an dem Gesamt-Objekt etwas nicht funktioniert?
Wie erhalte ich einen guten Zinssatz von der Bank?
Kann ich mir eine vermietete Eigentumswohnung überhaupt leisten?
Bin ich nicht zu jung, bzw. zu alt für so etwas?
Woher weiß ich, ob sich eine Wohnung in einer nachhaltig attraktiven Lage befindet?

Die Lösung für diese durchaus berechtigten Fragen ist eine Systemimmobilie.

Die Hessen Nassauische Grundbesitz (HNG Verwaltungs AG) ist seit über zwanzig Jahren mit der Vermittlung von Immobilien als Kapitalanlage beschäftigt.
Mit der Systemimmobilie wurde ein Produkt auf den Markt gebracht, das den Mandanten die Vorzüge einer vermieteten Eigentumswohnung sichert, und durch die fünf Schutzschilder die Risiken weitestgehend ausschließt.

Besonders interessant ist eine Systemimmobilie auch deshalb, da man mit dieser Anlage nicht nur für sich selbst etwas schafft, sondern auch die nachfolgenden Generationen von einer abbezahlten Eigentumswohnung in erheblichem Maße partizipieren.
Deshalb entscheiden sich auch viele Menschen, die Kapital, z.B. durch eine Auszahlung aus einer Lebensversicherung oder eines Erbes zur Verfügung haben, für den Erwerb einer oder mehrerer Systemimmobilien, da das Geld so am sinnvollsten und nachhaltig angelegt ist.

Sprechen Sie uns an. Gerne helfen wir bei der Auswahl der richtigen Systemimmobilie.

Ob „Erfolgreich Investieren“ oder „Schöner Wohnen“ – als persönliche engagierte Berater, bieten wir Ihnen Immobilienprodukte und darauf abgestimmte Services im Rhein-Main-Gebiet. Von der über 20jährigen Erfahrung unseres Beraterteams und unseren umfassenden Marktkenntnissen profitieren Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Der deutsche Immobilienmarkt zählt zu den interessantesten Investitionsstandorten Europas. Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt – Finanzmetropole, Landeshauptstädte, Technologie – und Innovationszentren – das Rhein-Main-Gebiet ist der stärkste Wirtschaftsstandort in Deutschland. Grund genug also, unser Unternehmen genau hier zu führen!

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E. Glatt M. Buttersack
Frankfurter Strasse 10 & 12
65189 Wiesbaden
0611 565 78 0
0611 565 78 155
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Informations- und Wellness Wochenende – Mein Rügen

vom 16.12. – 18.12

Wir möchten Sie hiermit herzlich am Wochenende vom 16.- 18. Dezember 2016 zu „Mein Rügen – Informieren und entspannen“
auf Deutschlands Urlaubsinsel Nummer EINS einladen.Direkt vor Ort in Trent wollen wir Sie zum einen gern über die Vorteile eines vermieteten Ferienapartments als Kapitalanlage informieren. Zum anderen wollen wir Ihnen gern durch ein entspanntes und wohliges Wochenende die Vorzüge des 4-Sterne-Resorts Lindner Hotel & Spa Rügen näher bringen, auf dem das Immobilienprojekt „Mein Rügen – Hideaway“ ab nächstem Jahr umgesetzt wird.

Insgesamt werden hier 53 attraktive Ferienapartments entstehen. Alle mit hochwertigster Ausstattung und einem für Investoren ganz besonderen Angebot.

– 20 Jahre feste Vermietung durch renommierten Hotelbetreiber

– Attraktive Rendite

– Nebenkosten übernimmt zum Großteil der Betreiber

– Planbares Investment

– Eigennutzung möglich

Insgesamt werden hier 53 attraktive Ferienapartments entstehen. Alle mit hochwertigster Ausstattung und einem für Investoren ganz besonderen Angebot.

Über Ihr Interesse und ein Kennenlernen würden wir uns sehr freuen. Ihre persönliche Reservierung nehmen wir ab sofort gerne telefonisch unter +4915167308510, per E-Mail an Torsten.Linser@meinruegen-hideaway.de entgegen oder direkt über unsere Webseite www.meinruegen-hideaway.de

Bitte beachten Sie unseren Anmeldeschluss zum 11.12.2016.

Die HR Group ist ein eigentümergeführtes Unternehmen, das sich auf den Erwerb und Betrieb von Hotelimmobilien spezialisiert hat. Mit Ferienresorts in führenden Urlaubsregionen und klassischen Businesshotels in Ballungsräumen wie Berlin, Frankfurt, Stuttgart und München ist das Portfolio der Gruppe breit aufgestellt. Im Rahmen der Wachstumsstrategie kooperiert die HR Group in der Regel mit starken Partnern wie beispielsweise Lindner Hotels & Resorts und Steigenberger Hotels Group. Eine besonders enge Partnerschaft besteht zu AccorHotels Germany GmbH. Die HR Group ist im deutschsprachigen Raum einer der größten Franchisenehmer des führenden europäischen Hotelkonzerns.

Kontakt
HR Group
Torsten Linser
Hauptstraße 66
12159 Berlin
+4915167308510
Torsten.Linser@meinruegen-hideaway.de
http://www.meinruegen-hideaway.de

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ASB Service Wohnungen in Hamburg

Wachstumsmarkt Service-Wohnen in begehrter Lage von Hamburg mit Rendite und Sicherheit!

ASB Service Wohnungen in Hamburg

www.seniorenbetreutes-wohnen.de

++ Nur noch kurze Zeit! ++

Auf dem Grundstück Vierlandenstraße 29 in Hamburg-Bergedorf wird eine Wohnanlage mit 50 seniorengerechten Service-Wohnungen und einem Gemeinschaftsbereich errichtet. Das Gebäude hat 3 Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und ist voll unterkellert. Vom Erdgeschoss bis zum 4. OG befinden sich 2-Zimmer-Wohnungen mit Eingangsflur, Abstellnischen, eingebauter Küche und barrierearmen Badezimmer nach DIN 18040. Jede Wohnung besitzt einen Balkon oder Zugang zum eigenen Terrassenbereich. Über einen Aufzug und breite Flure sind die Wohnungen bequem erreichbar. Die hier angebotenen Wohnungen werden im Teileigentum ausschließlich Kapitalanlegern provisionsfrei zum Kauf angeboten.

Jede Wohnung ist in sich abgeschlossen und verfügt über mindestens zwei Zimmer. Der Wohn- und Schlafbereich wird getrennt. Die Barrierefreiheit wird gewährleistet und betrifft alle Bereiche der Wohnung. Ebenso wird auf die Einhaltung der geforderten Bewegungsflächen und Durchgangsbreiten Rücksicht genommen, so dass eine Benutzung von Zimmerrollstühlen oder sonstigen Gehhilfen bei Bedarf möglich ist.

Bergedorf liegt im Osten Hamburgs und mit der S-Bahn wie auch mit dem Auto ist von Bergedorf aus der Hamburger Hauptbahnhof und damit die Innenstadt schnell erreichbar. Bergedorf verfügt über ein pulsierendes Zentrum mit überdachten Einkaufspassagen und einer Fußgängerzone, die bis zum Lohbrügger Marktplatz reicht. Im Innenstadtbereich wechseln sich repräsentative Villen mit erhaltenswerten Altbauten ab. Eine reizvolle Umgebung, eine starke Wirtschaft mit vielfältigen Dienstleistungen sowie großzügige Grün- und Sportanlagen verleihen Bergedorf einen hohen Freizeitwert. Bergedorf ist ein Stück Metropole, ein Teil Hamburgs.

Partner vor Ort ist der ASB, der bereits 550 Service-Wohnungen in Hamburg betreut und weiter expandiert. Der ASB hat die Gewerbeflächen im Erdgeschoss der Wohnungsanlage „Vierlanden“ auf zehn Jahre fest angemietet. Diese Räumlichkeiten stehen ausschließlich für die Bewohner des Hauses als Anlaufpunkt und Ort der Kommunikation zur Verfügung. Günstiges KFW-Darlehen für energieeffizientes Bauen Programm 153 (100.000 EUR + Tilgungszuschuss). Die Baumaßnahmen werden begleitet und überwacht vom TÜV-Nord.

Weitere Informationen und Unterlagen: http://www.seniorenbetreutes-wohnen.de

Tel.: 0800 22 100 22 gebührenfrei oder 06021 22600

Die CVM Unternehmensgruppe bietet seit mehr als 30 Jahren innovative Investments im Bereich Sozialimmobilien. Die Kunden profitieren von der langjährigen Erfahrung des Unternehmens, von dem attraktiven Angeboten mit Alleinstellungsmerkmal und von der attraktiven Rendite.

Kontakt
CVM GmbH
Bruni Büttner
Maximilianstraße 11
63739 Aschaffenburg
06021-22600
06021-22606
info@seniorenbetreutes-wohnen.de
http://www.seniorenbetreutes-wohnen.de

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Denkmalimmobilien als lukrative Kapitalanlage

Altbundeskanzler Helmut Schmidt prägte den Satz „Wer die Pflicht hat, Steuern zu zahlen, der hat auch das Recht, Steuern zu sparen.“

Denkmalimmobilien als lukrative Kapitalanlage

Hat die Denkmalschutzbehörde eine Immobilie erst als erhaltenswertes Kulturgut definiert und somit öffentliches Interesse unterstellt, erhebt sie das Gebäude in den erlesenen Kreis der Denkmalschutzimmobilien.
Somit wird die Immobilie nicht nur zum Ziel für Nostalgiker und Fans aufwändiger Architektur, sondern vielmehr auch zum Objekt der Begierde für vermögende Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem lukrativen Investment sind. Zu Recht, denn Eigentümer einer Denkmalimmobilie kommen in den Genuss eines der letzten legalen Steuerschlupflöcher, profitieren von den Vorteilen und einer breiten Unterstützung bei der Sanierung ihres Objekts. So können die Sanierungskosten abgesetzt werden, einem eventuellen Wiederverkauf steht keine finanzielle Hürde im Wege – der Verkauf ist abgabenfrei.

Da die Sanierung gesetzlich vorgeschrieben ist, besteht für den Investor kein Risiko eines Wertverlustes – im Gegenteil: Die begehrten Denkmalimmobilien verbleiben meist über Generationen im Familienbesitz, wodurch sich ihr Wert aufgrund der hohen Nachfrage quasi von selbst erhöht. Investitionsfreudige Kapitalanleger dürfen sich daher auf einen starken Wertzuwachs freuen. Insofern gilt die erhöhte steuerliche Abschreibung für denkmalgeschützte Immobilien nach §§ 7i und 7h des EStG als eine der letzten Steueroasen.

Danach können Modernisierungskosten zu 100 % auf 12 Jahre verteilt abgeschrieben werden (8 Jahre mit 9 % und 4 weitere Jahre mit 7 %).
Anschaffungskosten für die Altbausubstanz können ebenfalls steuerlich abgesetzt werden (40 Jahre lang 2,5 % bis Baujahr 1924, Gebäude ab 1925 50 Jahre lang mit 2,0 %). Grundstücksanteile sind nicht steuerwirksam.

Dr. Karsten Schütz berät Investoren nicht nur im Hinblick auf die Wahl des Standortes und die richtige Auswahl der individuell passenden Immobilie, sondern steht Kapitalanlegern auch in Fragen rund um die Finanzierung zur Seite.
Naturgemäß ist das Angebot an Denkmalschutzimmobilien stark begrenzt. Weiterführende Informationen zum Thema findet man unter www.denkmalimmobilie24.de

Über die Dr. Schütz Immobilien GmbH

Auf der Grundlage jahrelanger Erfahrung im Bereich der Denkmalimmobilien, der engen Kooperation mit einer renommierten Steuerberatungskanzlei sowie insbesondere durch den Kontakt mit Hochschulen bietet die Dr. Schütz Immobilien GmbH eine fundierte und objektive Beratung.

Dr. Karsten Schütz hat an den Universitäten Bielefeld, VSE Prag, HEC Paris und der Universität zu Köln Betriebswirtschaftslehre studiert und anschließend im Bereich Marktforschung promoviert. Herr Schütz ist Lehrbeauftragter der Rheinischen Fachhochschule Köln und unterrichtet die Fächer „Finanzierung und Investition“ sowie „Unternehmensbewertung“.

Diplom-Kaufmann Wolfgang Schütz machte seinen Abschluss an der Technischen Universität Berlin. Herr Schütz blickt auf eine jahrzehntelange Erfahrung im Immobilienbereich zurück und ist mit allen Varianten des Immobilienmarktes vertraut.

Firmenkontakt
Dr. Schütz Immobilien GmbH
Dr. Karsten Schütz
Mittelstr. 16 – 18
50672 Köln
0221/1687174
info@denkmalimmobilie24.de
http://www.denkmalimmobilie24.de

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arteriell Content & Services
Patrick Rosenberger
Bült 13a
48143 Münster
0251/91979224
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Zinsen erwirtschaften ein Kinderspiel?

Geldtipp!

Zinsen erwirtschaften  ein Kinderspiel?

(NL/8633813623) Um den Erfolg der UDI-Festzinsanlagen fortzuschreiben, geht nun ein neues Produkt an den Start, der UDI Energie FESTZINS 11. Ökologisch nachhaltig Zinsen erwirtschaften, ist nicht nur bei der Allianz und den Rockefellers gefragt, längst interessieren sich die Privatanleger für diese lukrativen Anlageformen.

In einer Zeit der Niedrigzinsen attraktive Erträge zu erwirtschaften, muss nicht immer schwer sein, so UDI-Geschäftsführer Georg Hetz. Sein Unternehmen gehört zu Deutschlands Marktführern in Sachen ökologische Geldanlagen. Viele deutsche Unternehmen gehen bei der Kapitalbeschaffung längst neue Wege, weg vom klassischen Bankkredit. Sie finanzieren ihre Projekte direkt über Darlehen von Anlegern. Das gilt natürlich auch für grüne Projekte, wie zum Beispiel die Energieerzeugung durch erneuerbare Energiekraftwerke.

Der UDI Energie FESTZINS 11 wird die Darlehensmittel für Erneuerbare-Energien-Projekte in den Bereichen Solar-, Wind- und Bioenergie einsetzen. Diese Streuung auf drei Bereiche soll garantieren, dass unabhängig vom Wetter immer Energie erzeugt wird. Gleichzeitig reduziert die Streuung auf diese drei Erzeugungsmöglichkeiten auch das Risiko der Geldanlage, ergänzt Hetz. Mehr als 16.000 Kunden haben der UDI bereits ihr Geld anvertraut. Als Pionier im Bereich grünes Geld konnte das Unternehmen aus Nürnberg schon 139 grüne Investments anbieten. Statt über hundert Millionen Kundengelder für ein großes Projekt aufzunehmen, wählen wir besondere Konzepte und ausgesuchte Projekte für unsere kleinen, aber feinen Geldanlagen aus, schildert Hetz seine Vorgehensweise. Dadurch ist das eingezahlte Kapital zweckgebunden und der Anleger weiß genau, wofür er sein Geld investiert hat. Natürlich sind Festzinsanlagen in dieser Form kein Sparbuch, die Geldanlage hat unternehmerischen Charakter. Wir halten das Risiko bei solch stabiler Basis aber für kalkulierbar und sehen die Anlage als gute Ergänzung für das private Depot.

Was vielen Interessierten besonders gefallen dürfte: Die Geldanlage bietet neben erstaunlich hohen Zinsen auch eine gute Flexibilität. Obwohl die Gesamtlaufzeit bis 30.06.2029 geplant ist, hat der Anleger die Möglichkeit, bereits zum 30.06.2019 bzw. zum 30.06.2021 und danach jährlich auszusteigen.

UDI Energie FESTZINS 11 in Kürze:

– Zinsen von 4% auf 6,5% p.a. steigend
– Flexible Laufzeit von mind. 23/4, max. 123/4 Jahre lt. Plan
– Vorzeitiger Ausstieg nach 23/4 und 43/4 Jahren möglich, danach jährlich auch Teilbeträge
– Mindestbeteiligung 5.000 Euro
– Bei Zeichnung bis 30.11.2016 gibt es einen Frühzeichnerbonus von 3% p.a.

Der UDI Energie Festzins 11 hat ein Volumen von bis zu fünfzehn Millionen Euro und wird sicher schnell platziert. Weitere Informationen finden Sie unter: www.udi.de
*Der Abdruck ist frei. Wir bitten um ein Belegexemplar.

Kurzportrait der UDI-Gruppe

1998 gegründet, gehört UDI schon seit vielen Jahren zu Deutschlands Marktführern im Bereich ökologischer Kapitalanlagen. Geschäftsführer Georg Hetz ist ausgebildeter Banker und blickt auf langjährige Erfahrungen in Consulting, Marketing und Vertrieb zurück.

Dem Wissen der 50 Mitarbeiter des UDI-Teams und der Qualität der Beteiligungsangebote vertrauen bereits rund 16.000 Anleger. UDI unterhält keinen teuren Außendienst, sondern betreut die Kunden bundesweit im Direktvertrieb schnell und effektiv. Das bis dato vermittelte Eigenkapital von über 438,2 Mio. Euro ermöglichte zusammen mit dem Fremdkapital den Bau von 380 Windkraftanlagen, 48 Biogasanlagen sowie 73 Solarprojekten. Mit dem jährlich erzeugten Ökostrom können schon über 1,7 Millionen Menschen mit umweltfreundlicher Energie versorgt werden. Der Umwelt werden dadurch rechnerisch jedes Jahr rund 1,5 Millionen Tonnen Kohlendioxid erspart.

Seit der Gründung der UDI-Gruppe hat sie sich vom Vertrieb für die Einwerbung von Eigenkapital für Windparks zu einer renommierten Anbieterin für Windkraft-, Solar- und Biogaskraftwerke entwickelt. Von der Projektentwicklung und Konzeption über die Vermittlung von ökologischen Geldanlagen an Privatinvestoren, verfügt die UDI über langjährige Erfahrung und Kompetenz. Auch auf dem Gebiet der Festzinsanlagen ist die Gruppe seit mehreren Jahren erfolgreich tätig. Die ab 2007 bis heute emittierten verzinslichen Vermögensanlagen waren bei den Kunden stets begehrt.

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84419 Schwindegg
49 (0) 171/ 501 843 8
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Martin Ledvinka rät zu Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Sichere Mieteinnahmen zur Rentenaufbesserung

Martin Ledvinka rät zu Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Martin Ledvinka empfiehlt Pflege-Immobilien

Martin Ledvinka, Diplom-Kaufmann aus Langenhagen bei Hannover, hielt gestern vor knapp 40 Unternehmern aus der Region Hannover beim BNI-Unternehmerfrühstück einen interessanten Vortrag über Pflegeimmobilien als sichere Geldanlage und zugleich zusätzliche Rentenaufbesserung für das eigene Alter.

Investitionen in Pflegeimmobilien sind bereits seit längerer Zeit für große Unternehmen wie beispielsweise IKEA und die Deutsche Bank sichere Geldanlagen für die eigene Zukunftssicherung. Die Wirtschaftshaus Gruppe aus Garbsen bei Hannover ermöglicht es seit 2004 auch Kleinanlegern, in den Genuss dieser sicheren und ertragreichen Anlageform zu kommen.

Es sind zwei Rahmenbedingungen, die diese Anlageform attraktiv machen: Das ist zum einen der demografische Wandel in der Bevölkerung, demzufolge es im Jahre 2050 wahrscheinlich über 4.000.000 pflegebedürftige Menschen in Deutschland geben wird. Zum anderen sind es die historisch niedrigen Kreditzinsen von unter einem Prozent.

Aus dieser besonderen Situation hat das Wirtschaftshaus eine besondere Anlageform entwickelt, die heute einen der letzten großen Wachstumsmärkte der Finanzbranche in Deutschland darstellen, die Pflegeimmobilie. Das bedeutet, die Anleger kaufen sich in einem modernen Pflegeheim ein Apartment für 100.000 bis 150. 000 Euro. Die Pflege-Wohnung gehört als Teileigentum zu einem Seniorenheim, das von einem seriösen Betreiber für 20 oder mehr Jahre gepachtet wurde.

Die Pflegeappartements werden an Senioren vermietet, die dort in angenehmer Atmosphäre und bei modernster Pflegeleistung einen sorglosen Lebensabend verbringen möchten. Sollten die Bewohner ihre Miete aus irgendwelchen Gründen nicht aufbringen können, springt vertraglich abgesichert das örtliche Sozialamt ein. Das bedeutet, die Eigentümer dieser Pflegeimmobilien haben eine staatlich garantierte Mietsicherheit. Dementsprechend hat es seit 2004 bei über 6.500 verwalteten Pflegeimmobilien keinen einzigen Mietausfall gegeben.

Dieses sensationelle Ergebnis wird bei keiner anderen Renditeimmobilie erreicht. Die 500 bis 700 Euro Mietzins für die Pflegeappartements werden an die Eigentümer, also die einzelnen Anleger ausgezahlt – und zwar unabhängig davon, ob das Pflegeapartment vermietet ist oder nicht. Dafür stehen die Betreiber gerade.

Diese Geldanlage kann jederzeit verkauft, beliehen, verschenkt oder vererbt werden. Sie ist eine sprudelnde Geldquelle zur Verbesserung der Altersversorgung. Das funktioniert auch bei zunehmender Geldentwertung, weil die Miethöhe an die Kaufkraft gekoppelt ist. Wenn die allgemeinen Preise steigen, wird die Miete für die Pflegeapartements entsprechend erhöht.

Der Abtrag dieser Pflegeimmobilien dauert etwa 25 bis 30 Jahre. Wer sich also im Alter von 30 bis 40 Jahren eine solche Pflegeimmobilie kauft, kann sich mit dem Rentenbeginn über zusätzliche Mieteinnahmen von 700 bis 900 Euro zur Aufbesserung der eigenen Rente freuen.

Diese Mieteinnahmen dienen zugleich dazu, in der Zeit bis dahin, die Pflegeimmobilie zu finanzieren. Das bedeutet, angesichts der niedrigen Zinsen, dass nur ein sehr kleiner monatlicher Betrag oder sogar gar nichts für die Finanzierung der Pflegeimmobilien bezahlt werden muss. Diese Anlageform finanziert sich im Wesentlichen selber.

Lediglich am Anfang sind etwa 15.000 bis 20.000 Euro aufzubringen, um die Notarkosten und die anfallende Grunderwerbsteuer zu bezahlen. Anschließend erhalten die Anleger eine monatliche Mietzahlung, die durch die Sozialbehörden staatlich garantiert ist.

„Damit leistet das Wirtschaftshaus zugleich einen Beitrag dazu , den bevorstehenden Pflegenotstand abzumildern“, erklärte Ledvinka den anwesenden Unternehmerinnen und Unternehmern. Nicht zuletzt sichern sich die Anleger damit einen eigenen Pflegeplatz fürs Alter.

Damit hierbei die richtige Auswahl getroffen wird, berät Martin Ledvinka seine Kunden sehr ausführlich, denn als ehemaliger Vertriebsmanager des Wirtschaftshauses kennt er sich mit Pflegeimmobilien bestens aus und kann die Investoren umfassend informieren.

Nähere Informationen finden sich auf der Homepage www.wirtschaftshaus.de mit vielen aktuellen Artikel und Angeboten. Weitere Informationen gibt es per E-Mail Adresse: m.ledvinka@optimo-invest.de oder per Handy: 0177-205 3102. Am 28. November gibt es dazu einen interessanten Vortrag mit leckeren Tapas um 18.30 Uhr im Rahmen eines mediteranen Abends im Wirtschaftshaus in 30827 Garbsen, Steinriede 14. Anmeldetelefon: 05131 4611-0

Vermittlung von Pflegeimmobilien

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Optimo Invest
Martin Ledvinka
Karl-Kellner-Straße 101
D-30853 Langenhagen
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0511 6960 41718-9
M.ledvinka@optimo-invest.d
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Tolle Kapitalanlage mit hoher Rendite auf Rügen

Tolle Kapitalanlage mit hoher Rendite auf Rügen

Thema: Kapitalanlagen auf Rügen mit hoher Rendite und Sicherheit
Kostenlose Anmeldung an info@imcon-bb.de
Infostunde am 11.11 ab 18 Uhr in Bestensee (Anmeldung bitte per Mail)
Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage? Sichern Sie sich einer unsere wenigen hochklassigen Hotelapartments. Das Projekt „Mein Rügen“ garantiert eine überdurchschnittliche Rendite mit hoher Investitionssicherheit.Sichere Anlagemöglichkeit für die nächsten 20 Jahren.Eine Anlage mit viel Potenzial, die hochwertig modernisiert wurde und über 4 Sterne verfügt. Auf dem Gelände befinden sich neben dem großem Spa Bereich, 3 Gästehäuser sowie ein Haus mit Restaurants und der Rezeption. Dieses Objekt befindet sich einem einer der schönsten Landschaftsschutzgebiete Deutschlands. Die Gegend ist ideal für Leute die Ruhe, Erholung und Wellness suchen. Der Hauseigene Strand ist nur wenige Schritte entfernt.
Ausstattung/Zubehör:Privaten Erwerbern stellt „Mein Rügen“ verschiedene Apartmenttypen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Auswahl.

53 moderne Hotelapartments zwischen ca. 44 und 117 m²
Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse
Je nach Größe ein oder zwei Schlafzimmer bzw. ein oder zwei Bäder
Eigener Stellplatz
Wohnbereich mit Essplatz und Pantry-Küche durch eine breite Schiebetür vom Schlafzimmer abtrennbar
Bodentiefe isolierverglaste Panoramafenster
Schallgeschützte Eingangstüren mit eingebauter Bodendichtung
Wände in monochromen Naturton und Weiß
Einbau-Kleiderschränke mit Holztüren
Wellnessbad in Designerqualität, Markenarmaturen, Sanitärobjekte aus weißem Porzellan
Glaswand zur Dusche mit verstellbarer Jalousie zwischen den Scheiben
Badböden mit großformatigen, sandsteinfarbenen Feinsteinzeugplatten
Hochwertige Designplankenböden aus Vinyl mit Holzoptik in Wohn- und Schlafzimmer
Wandheizung oder Wandflächenheizkörper, im Bad Alu-Radiator unter der Sitzbank
Anschluss an das Blockheizkraftwerk des Hotels
Energieausweis für jedes Apartment

Weitere Informationen finden Sie auf unsere Homepage unter
www.imcon-bb.de oder per Mail info@imcon-bb.de
Die Veranstaltung findet statt in der Königs Wusterhausener Str.14a in 15741 Bestensee.
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IM/ CON Immobilienconsult UG (haftungsb.)
Melanie Boese-Czekala
Königs Wusterhausener 14a
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