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Landgraf Immobilien Reutlingen- Ortskenntnis und Erfahrung

Landgraf Immobilien Reutlingen- Ortskenntnis und Erfahrung

Christoph Landgraf Immobilienmakler- Ortskenntnis und Erfahrung Region Reutlingen

Seit annähernd 50 Jahren gibt es den Immobilienmakler Landgraf bereit in Reutlingen. Er ist ein alteingesessener und einer der ältesten Immobilienmakler der Region. Für den Sohn des Firmengründers Hans Landgraf, Christoph Landgraf, ein entscheidender Standortvorteil, wenn man den Ort an dem man mit Immobilien arbeitet so gut kennt. Christoph Landgraf ist Diplom-Betriebswirt der Fachrichtung Immobilienwirtschaft, er hat den Beruf also gründlich erlernt und ist seit mehr als 14 Jahren in der Firma.

Der Firmengründer steht den Stammkunden nach wie vor mit seiner langjährigen Erfahrung zur Verfügung. Christoph Landgraf als ausgebildeter Dipl.-Betriebswirt (Immobilienwirtschaft) hat das Erscheinungsbild der Firma modernisiert. Ende vergangenen Jahres beauftragte er die APROS Consulting & Services mit der Weiterentwicklung der Strategie und der Corporate Identity.

Seither gibt es ein neben der modernen Strategie ein neues Logo und eine neue Homepage, die den Besuchern die Navigation einfacher macht. Man kann nun eine auch eine EDV-gestützte Immobilien-Bewertung vornehmen oder durch neue angebotene Objekte einen 360°-Rundgang machen.
Er fühlt sich in seiner Branche sichtlich wohl und er ist erfolgreich und seit 2007 bereits im erweiterten Vorstand der IVD Süd e.V., dem Berufsverband des Immobilienverbandes Deutschland. Die enge Verbundenheit zum Beruf und seinen hohen Qualitätsanspruch im Kundenservice hat auch dazu geführt, dass Landgraf Immobilien, der erste zertifizierte Immobilienmakler in Reutlingen ist. Die Landgrafs haben ihre Prozesse nach der ISO EN 15733 zertifizieren lassen – und aktualisieren sie regelmäßig.

Die Verbundenheit zu seiner Heimat dokumentiert Christoph Landgraf durch seine Mitgliedschaft in zahlreichen Gremien und Netzwerken der Stadt. Er ist Mitglied der Unternehmerrunde Reutlingen oder im SSV Businessclub, wo er in Kürze auch einen spannenden Vortrag über die Wohnungsmarkt in der Region halten wird.

Der Stadt und der Umgebung Reutlingens eng verbunden und die vielen erfolgreichen Immobilienverkäufe sind das Geheimnis, die den langjährigen Erfolg der Christoph Landgraf Immobilien e.K. Teams auch langfristig sichern werden.

Weitere Informationen: www.landgraf-immo.de

Wir sind Spezialisten mit Erfahrung aus Management und Fachbereichen mit ergänzendem Know-How.
Als Dienstleister können wir Ihre Arbeit durch unsere Services unterstützen.

Know-how und Do-how Idee und Umsetzung
Sie bekommen nicht nur Konzepte. Wir erarbeiten schnell und unbürokratisch gemeinsame, individualisierte Lösungen. Diese planen wir praxisnah, setzen diese um und überprüfen.
Wir verstehen bestehende Grenzen und überwinden diese innovativ aber verträglich.
Um der zunehmenden Internationalisierung Rechnung zu tragen, arbeiten wir weltweit und sind an verschiedenen Standorten.
Wir folgen konsequent der Philosophie – Umsetzbarkeit ist der Schlüssel der Beratung – und lassen uns daran messen.

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FIO SYSTEMS AG macht Immobilienexposés interaktiv und mobil

FIO SYSTEMS AG macht Immobilienexposés interaktiv und mobil

Orts- und endgeräteunabhängig Immobilienexposés versenden und anschauen – mit dem Webexposé von FIO

Eleganter, schlanker, zeitgemäßer: Mit dem Webexposé von FIO können Makler ihren Kunden ein Immobilienexposé zur Verfügung stellen, das weder auf Papier, noch als große PDF-Datei daherkommt, sondern über einen einfachen E-Mail-Link abrufbar ist. Für beide Seiten bringt das entscheidende Vorteile.

Für Makler liegen die Vorzüge auf der Hand: Mit nur wenigen Klicks steht das Exposé bereit zum Versand, denn sämtliche Daten und Angaben, aber auch Bilder und 360°-Rundgänge werden aus der Objektverwaltung der FIO-Software WEBMAKLER, VR-MAKLER oder S-VERMARKTUNG bezogen. Das geht schnell, ist unkompliziert und an vielen Stellen individualisierbar. So entscheidet jeder Anwender selbst, welche Informationen einer Immobilie welchem Interessenten angezeigt werden und welche Inhalte erst nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung sichtbar werden. „Die voll integrierte Wider-rufsbelehrung ist sehr hilfreich“, sagt Andrea Straube, Leiterin des Immobilien Servicecenter der Volksbank Kur- und Rheinpfalz in Speyer, die mit dem FIO VR-MAKLER arbeitet. Denn Immobilienvermittler haben so die Möglichkeit, gerade sensible Daten wie vollständige Adressen oder Bilder von Innenräumen lediglich den Personen zur Verfügung zu stellen, die wirklich interessiert sind. Ein weiterer Pluspunkt des Webexposés von FIO: Durch das integrierte Auswertungs-Tool kann der Absender nachvollziehen, welche Stellen des Exposés besonders attraktiv für den Interessenten sind, was er sich wann und wie oft angesehen hat.

Kunden und Interessenten verschafft der Exposéversand per E-Mail-Link nicht nur mehr Platz im E-Mail-Postfach und die Möglichkeit sich interaktiv durch die 360°-Touren und Umgebungskarten zu bewegen, sondern dank der endgeräteunabhängigen Darstellung auch mehr Mobilität. „Dass die Exposés auf allen Endgeräten funktionieren, freut unsere Kunden“, bestätigt Immobilienexpertin Andrea Straube und fügt hinzu: „Mir persönlich gefällt das Webexposé sehr gut, es passt einfach in die Zeit. Und natürlich ist es anschaulicher und optisch schicker als herkömmliche Exposés.“

Die FIO SYSTEMS AG ist seit Jahren als Anbieter webbasierter Branchenlösungen für die Finanz- und Immobilienwirtschaft erfolgreich. Die Software von FIO zeichnet sich durch maximale Datenschutz- und Sicherheitsbestimmungen aus und ist bereits bei über 3.000 Unternehmen im Einsatz.

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Kleinreparaturen in der Mietwohnung

Mieter- oder Vermieterangelegenheit?

Kleinreparaturen in der Mietwohnung

(Bildquelle: ©Antonioguillem – www.fotolila.com)

Der ewig gleiche Streit zwischen Mietern und Vermietern: Wer bezahlt die Reparatur in der Mietwohnung? Meist geht es um sogenannte Kleinreparaturen. Mal ist das Schwimmerventil im WC-Spülkasten undicht, mal der Rolladen defekt. Aber wer muss eigentlich für welchen Schaden aufkommen?
Im BGB unter § 535 ist folgendes geregelt: Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten.
Dies besagt, dass generell der Vermieter für Reparaturen und Instandsetzungen in der Wohnung aufzukommen hat.

Kleinreparaturklausel im Mietvertrag

Mit der sogenannten Kleinreparaturklausel (auch Bagatellschadensklausel genannt) im Mietvertrag kann der Vermieter dem Mieter einen kleinen Anteil an dieser Verpflichtung übertragen. Jedoch nur für solche Schäden der Mietsache, die dem “ direkten und häufigen Zugriff des Mieters unterliegen“. Darunter fallen z. B. Rolladengurte, jedoch nicht die Reparatur am Rolladen oder Rolladenkasten.

Wie uns Frau Breuer vom Stuttgarter Maklerbüro Residence Immobilien erklärt, sind bei der Erstellung eines Mietvertrages unter dem Punkt „Kleinreparaturen“ unbedingt folgende drei Dinge zu beachten:
1.Erfolgt eine Auflistung der unter Kleinreparaturen fallenden Mietsachen, so ist unbedingt darauf zu achten, dass hierbei nur Installationsgegenstände/Einrichtungen/Anlagen aufgeführt werden, die dem „direkten und häufigen Zugriffs des Mieters“ unterliegen.
2.Die Kosten für Kleinreparaturen sollten im Einzelfall 100 Euro nicht übersteigen
3.Der Jahreshöchstbetrag darf max. 6-8 % der Jahresbruttokaltmiete betragen

Im Streitfall beurteilen Gerichte meist die Gesamtgestaltung der Mietvertragsklausel „Kleinreparaturen“, so erläutert uns Frau Breuer. Eine Auflistung falscher Einrichtungen, ein überhöhter Betrag für Einzelreparaturen oder der Jahreshöchstgrenze führt meist zur Unwirksamkeit der kompletten Klausel. In diesem Fall hat der Vermieter das Nachsehen und sämtliche Kosten für Reparaturen in der Wohnung selbst zu tragen.

Deshalb sollte im Einzelfall geprüft werden, ob der Schaden tatsächlich durch den „direkten und häufigen Zugriff“ des Mieters entstanden ist und die Kosten den zulässigen Betrag pro Einzelreparatur nicht übersteigt. Ist dies der Fall, so hat der Mieter die Rechnung zu begleichen. Ist die Reparaturrechnung höher als der zulässige Einzelbetrag pro Rechnung,
muss der Vermieter die Kosten komplett selbst bezahlen. Eine anteilige Umwälzung der Reparaturkosten auf den Mieter ist nicht gestattet.

Residence Immobilien OHG ist Ihr professioneller Immobilienmakler in der Region Stuttgart, Böblingen, Ludwigsburg und Esslingen. Unsere inhabergeführte Immobilienagentur mit Sitz „Am Kräherwald in Stuttgart“, ist seit 2007 in Stuttgart und Umgebung im Bereich Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien tätig.

Kontakt
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Sascha Bauer
Am Kräherwald 153
70193 Stuttgart
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bauer@meine-residence.de
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Einladung zum 8. InPro Immobilien Montag in Dettingen

Der Immobilienmakler InPro Immobilien, Frank Eisenlohr lädt ein zum Vortag „Die 7 größten Fehler beim Verkauf gebrauchter Immobilien“

Einladung zum 8. InPro Immobilien Montag in Dettingen

kostenfreier Vortrag

Dettingen/Erms, 18. Januar 2018 – Der Immobilienmakler InPro Immobilien, Frank Eisenlohr, lädt ein zum 8. Immobilienmontag, dieses Mal zum Thema „Die 7 größten Fehler beim Verkauf gebrauchter Immobilien“. Stattfinden wird die Veranstaltungen mit vielen Tipps am Montag, den 05. Februar 2018, Beginn 19:00 Uhr im Ladenbüro des Unternehmens in 72581 Dettingen. Der Eintritt ist kostenfrei.

Der wohl innovativste Immobilienmakler im Ermstal und Kreis Reutlingen / Nürtingen / Tübingen bietet seit Anfang 2017 allen Immobilieneigentümern mit den regelmäßig stattfindenden Immobilienvorträgen die Möglichkeit, sich Tipps direkt vom Fachmann zu holen. Alle vorgetragenen Informationen stammen direkt aus der über 32-jährigen Erfahrung als Makler, die der Gründer des Unternehmens InPro Immobilien, Frank Eisenlohr, seit der Aufbau im Jahr 1986 erfahren hat.

Bereits vor 5 Jahren wurde das kleine Familienunternehmen als eines der 1.000 Besten in Deutschland ausgezeichnet. „InPro Immobilien, Frank Eisenlohr hat sich im direkten Kontakt mit Kunden im letzten Jahr durch höchste Serviceorientierung ausgezeichnet. Das Unternehmen zählt somit zu den Besten der Besten in der Branche“, sagt damals Marc Stilke, CEO und Sprecher der Geschäftsführung bei ImmobilienScout24.

Viel wichtiger ist die Tatsache, dass heute aktuelle Kunden des Unternehmens Herrn Eisenlohr und seine Mitarbeiter mit Bestnoten auszeichnen. Diese können alle Interessenten auf der Homepage des Betriebes unter www.inpro-immobilien.de nachlesen.

„Als führender Immobilienmakler werden wir hier vor Ort allen, die Fragen rund um die Immobilie haben, eine Anlaufstelle mit ausführlichen Antworten und exzellenter Serviceleistung bieten“, schildert Frank Eisenlohr. Daher bietet das Unternehmen montags einen öffentlichen Sprechtag von 16:30 bis 18:30 unter dem Motto „Der einfach vorbeikommen Immobilien-Sprechtag“ an. Ohne Termin bekommen alle Interessenten Fragen beantwortet. Zudem führt InPro Immobilien jeden 1. Montag im Monat den „InPro Immobilien Montag“ mit Immobilienvorträgen zu verschiedenen Themen wie „Erben / Vererben“, „Verkaufen von Immobilien“, „Steuern rund um die Immobilie“ und weiteren Themen durch. Hierzu werden verschiedene Fachreferenten (Steuerberater, Notare, Rechtsanwälte) als Referenten gewonnen. Mehr Informationen zu InPro Immobilien

„Bestnote“ – das sagen unsere Kunden. Bewertungen nehmen die Kunden dabei über unser offenes Bewertungssystem vor.

InPro Immobilien ist Ansprechpartner für alle Immobilieneigentümer, Immobilienverkäufer und Interessenten im Kreis Reutlingen. Lesen Sie die Bewertungen unserer Kunden auf unserer Homepage. Einfach mal testen.

Kontakt
InPro Immobilien Frank Eisenlohr
Frank Eisenlohr
Metzinger Straße 19
72581 Dettingen
+497123972750
info@inpro-immobilien.de
http://www.inpro-immobilien.de

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Webseite für Immobilienmakler

Homepage für Immobilienmakler

Webseite für Immobilienmakler

Homepage für Immobilienmakler | Internetauftritt für Immobilienmakler

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Wir sind eine Internet Agentur mit den Schwerpunkten webbasierte Software Entwicklung für Immobilienmakler, seit 2006 arbeiten wir mit viel Leidenschaft und Know-how für den Erfolg unserer Kunden im Internet. Unserer täglichen Arbeit liegt in der Beratung, Konzeption, Gestaltung und Umsetzung erfolgreicher Webseiten und Online Marketingkonzepte. Hunderte zufriedene Kunden sprechen für sich. Besonderen Wert legen wir auf ein vertrauensvolles Miteinander. Unsere Firmenphilosophie Vertrauen ist wichtig, ein Wort ist ein Wort und wird bei uns konsequent umgesetzt.

Kontakt
SWP Website für Immobilienmakler
Svenja Wagner
Südwestpark 49
90449 Nürnberg
0911-308 444 777 0
svenja.wagner@swp24.com
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10 Jahre Residence Immobilien in Stuttgart

Ihr Immobilienmakler feiert Jubiläum!

10 Jahre Residence Immobilien in Stuttgart

(Bildquelle: Studio Romantic)

Gratulation zum 10-jährigen Firmenjubiläum

Es darf gratuliert werden. Seit 10 Jahren ist das Team von Residence Immobilien erfolgreich für ihre Kunden am Stuttgarter Immobilienmarkt tätig. Viele Wohnungen und Häuser wechselten in dieser Zeit die Eigentümer. Für viele glückliche Gesichter, zufriedene Käufer, Verkäufer, Vermieter und Mieter zeichnet das Team von Residence Immobilien verantwortlich.

In Zeiten der Wirtschafts- und Finanzkrise ist die Selbständigkeit oft ein risikoreiches und manchmal auch mühsames Unterfangen. Aber der Aufwand, das Engagement und das Herzblut lohnt immer. Spaß an der Arbeit, Erfolg und begeisterte Kunden sind das erstrebenswerte Ziel. Immer und immer wieder.

Die Firma Residence Immobilien steht für Souveränität, Hartnäckigkeit, Professionalität und Sachverstand. Aber auch eine gute Portion Humor und gesunden Menschenverstand braucht man immer mal wieder, so die Chefin Frau Breuer mit einem Schmunzeln. Ohne geht“s nicht.

Jubiläumsangebote zum 10-jährigen

Feiern Sie mit der Firma Residence Immobilien das 10-jährige Bestehen und profitieren Sie von den Jubiläumsangeboten. Egal ob bei der Vermietung oder dem Verkauf – freuen Sie sich und sparen Sie mit.

10 Jahre Maklererfahrung

Zu allen Fragen und Themen rund um die Immobilie erhalten Sie kompetente Antworten. Die persönliche Beratung, gerade am Anfang von Überlegungen, was mit der eigenen Immobilie geschehen soll, hilft die richtige Entscheidung zu treffen.

Die Menschen dahin zu bringen, sich bereits am Anfang beraten zu lassen, ist ein sehr persönliches Anliegen von Herrn Bauer, dem Geschäftsinhaber. Es werden oft beim Verkauf , wie auch bei der Vermietung, so viele Fehler gemacht, die man hätte vermeiden können.

Die Immobilie ist ein sehr wertvolles Gut, mit dem sorgfältig umgegangen werden sollte. Ein seriöser Makler weiß um seine Verantwortung. Bei Residence Immobilien sind Sie und Ihre Immobilie in guten Händen – bereits seit 10 Jahren.

Residence Immobilien OHG ist Ihr professioneller Immobilienmakler in der Region Stuttgart, Böblingen, Ludwigsburg und Esslingen. Unsere inhabergeführte Immobilienagentur mit Sitz „Am Kräherwald in Stuttgart“, ist seit 2007 in Stuttgart und Umgebung im Bereich Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien tätig.

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Ihr Spezialist für den Verkauf von Häusern & Wohnungen

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Fingerspitzengefühl und Werte wie Ehrlichkeit, Zuverlässigkeit und Diskretion zeichnen Immobilien Weniger aus.

Ihr Spezialist für den Verkauf von Häusern & Wohnungen

Durch den Einsatz aktueller Technologie und Vermarktungsstrategien, wie beispielsweise Social-Media-Marketing, 360° Fotografie und Drohnenflüge geht Immobilien Weniger aus Lehrte in der Region Hannover bei der Immobilienvermarktung von Wohnimmobilien neue Wege, um für Immobilien-Verkäufer das optimale Resultat zu erzielen. Als Ihr Immobilienmakler erarbeiten wir für Sie Vermarktungskonzepte für die erfolgreiche Vermittlung und den Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, das heißt Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Grundstücke. Fingerspitzengefühl und Werte wie Ehrlichkeit, Zuverlässigkeit und Diskretion zeichnen hierbei die Arbeitsweise von Immobilien Weniger Ihren Immobilienmaklern für das Gebiet Hannover, die Region Hannover, Braunschweig, Peine, Celle und Gifhorn aus. Lassen Sie sich unverbindlich von Immobilien Weniger beraten. Unsere Dienstleistung ist für Immobilien-Verkäufer vertragsfrei und vor allem kostenfrei.

In der Region Hannover sind Häuser und Wohnungen bei Käufern sehr beliebt, was sich in den vergleichsweise hohen Verkehrswerten wiederspiegelt. Die niedersächsische Landeshauptstadt, Hannover, bildet zusammen mit Ihrem Umland der Region Hannover ein wichtiges Ballungszentrum des Bundeslandes, in dem sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben. Es gibt eine ausgezeichnet ausgebaute Infrastruktur mit einem großen Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, die nicht nur Hannover selbst, sondern auch die umliegenden Gemeinden / Orte wie Lehrte, Burgdorf, Uetze, Sehnde, Laatzen, Pattensen, Wedemark, Garbsen, Seelze, usw. erschließen. Über die Fernverkehrsstraßen Autobahn A2 und A7 sind die größeren Städte Peine, Braunschweig und Hildesheim schnell zu erreichen. In Hannover und der Region Hannover sind Schulen, Kitas, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten flächendeckend vorhanden. Wenn Sie beispielsweise in Lehrte oder in einem anderen Ort der Region Hannover, eine Immobilie verkaufen möchten, verstehen wir uns gern als Ihr Partner. Wir bieten Ihnen verschiedene Dienstleistungen rund um den Verkauf von privaten Immobilien und stehen Ihnen bereits in der Anfangsphase Ihrer Verkaufsplanung beratend zur Seite. Wenn Sie in der Region Hannover oder in der Landeshauptstadt Hannover leben und noch nicht genau wissen, ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns gerne. Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und zeigen Ihnen, wie Sie den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich abwickeln können.

Persönliche Betreuung bereits in der Planungsphase

Der Verkauf einer Immobilie kann verschiedene Gründe haben. Oftmals ist es jedoch keine einfache Entscheidung. Der private Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung wird von vielen Unsicherheiten begleitet, und es ergeben sich Fragen, die vor der Entscheidung geklärt werden sollten. Immobilien Weniger ist Ihr kompetenter Partner, wenn Sie im Raum Hannover Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten. Das Unternehmen ist in Immensen in der Nähe von Lehrte ansässig. Nehmen Sie gerne bereits in der Planungsphase Kontakt zu uns auf. Sie bekommen Antworten auf alle Ihre Fragen und können Ihre Entscheidung erst dann treffen, wenn Sie ganz sicher sind. Wir unterstützen Sie gerne bei allen Schritten, die für den Verkauf einer Immobilie notwendig sind. Dies gilt nicht nur für Verkäufe, die Sie komplett von einem Immobilienmakler betreuen lassen möchten. Auch wenn Sie sich für den Privatverkauf Ihrer Immobile entscheiden, können Sie auf die kompetente Beratung und Betreuung von Immobilien Weniger zählen.

Die Ermittlung des Kaufpreises als wichtige Grundlage

Sicher möchten Sie möglichst schnell wissen, welchen Kaufpreis Sie für Ihr Haus oder Ihre Wohnung verlangen können. Die Ermittlung des Kaufpreises erweist sich häufig als recht anspruchsvoll. Natürlich möchte jeder Verkäufer einen möglichst hohen Immobilien-Verkaufspreis erzielen. Wird die Immobilie jedoch zu teuer angeboten, finden sich keine Interessenten / Käufer. Der Verkauf kann sich in die Länge ziehen, was vor allem dann zum Problem wird, wenn Sie das Kapital benötigen. Aber auch wenn Sie das Kapital nicht unbedingt benötigen, denken Sie daran, dass für eine Immobilie, auch wenn Sie unbewohnt ist, Instandhaltungskosten anfallen: Gärten müssen gepflegt werden und in der kalten Jahreszeit müssen die Räume vor Frost und Feuchtigkeit geschützt werden. – Ein schneller Verkauf lässt sich natürlich dann erreichen, wenn Sie die Immobilie besonders günstig anbieten. Der Nachteil dieser Lösung liegt aber auf der Hand, Sie verschenken wertvolles Kapital. Ein zu hoher Verkaufspreis schreckt Interessenten ab, Ihre Immobilie wird nicht oder erst nach sehr langer Zeit verkauft. Erfahrungsgemäß sinkt nach etwa 1-2 Jahren im Verkauf der Marktwert einer Immobilie. Wir bieten Ihnen Unterstützung bei der Ermittlung eines marktgerechten Verkaufspreises. Dabei ziehen wir nicht nur die Größe und Ausstattung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zurate, sondern betrachten die Immobilie auch unter Demographischen Gesichtspunkten und ziehen Vergleichspreise anderer Immobilien aus dem direkten Umfeld. So können wir Ihr Objekt sehr realistisch beurteilen und Sie bei der Festlegung eines Preises unterstützen, mit dem Sie einen schnellen und positiven Verkaufserfolg realisieren.

Dienstleistungen rund um den Verkauf

Sie wählen selbst, ob Sie uns den Verkauf Ihrer Immobilie überlassen möchten oder ob Sie nur einzelne Dienstleistungen wünschen, die Ihnen die Verkaufsaktivitäten erleichtern. Wenn Sie Ihre Immobilie im Internet oder in einer Tageszeitung aus der Region Hannover präsentieren, werden Sie aufgrund der beliebten Wohnlage schnell Interessenten finden. Um den Verkauf schnell abwickeln zu können, ist die Bonität der Interessenten sehr wichtig. Auf Wunsch können wir für Sie herausfinden, ob der potenzielle Käufer über eine gute Bonität verfügt und so in der Lage ist, den Kaufpreis innerhalb der mit Ihnen vereinbarten Frist aufzubringen. Darüber hinaus bietet Ihnen Immobilien Weniger weitere Dienstleistungen an. Dazu gehören unter anderem die Erstellung eines Exposes oder eines 360-Grad-Panoramas von der Immobile, aber auch von der Straßenansicht und dem Garten. Auf diese Weise können sich potenzielle Interessenten ein Bild von den örtlichen Gegebenheiten machen, bevor sie sich für eine Besichtigung entscheiden. Gern übernehmen wir für Sie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und die gesamte Kommunikation mit dem potenziellen Käufer.

Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer:

– Marktgerechte Verkaufspreis Einschätzung
– Professionelle Exposee Erstellung
– Zusammenstellen der Verkaufsunterlagen
– Schalten von Inseraten auf Internet-Portalen
– Schalten von Inseraten in Wochenblättern / Zeitungen
– Kundenmanagement
– Bonitätsprüfung der Interessenten
– Durchführung von Immobilien-Besichtigungen
– Verkaufsvertrag Vorbereitung
– Teilnahme an notarieller Beurkundung

Immobilien Weniger ist ein Immobilienmakler-Unternehmen aus Lehrte in der Region Hannover. Der Fokus liegt in der Vermittlung und Vermarktung von Wohnimmobilien.

Kontakt
Immobilien Weniger
Marc Weniger
Bauernstraße 10
31275 Lehrte
051757714574
051757714575
kontakt@immobilien-weniger.de
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Was macht den Wert einer Immobilie aus?

Was macht den Wert einer Immobilie aus?

Die Grundregel am Immobilienmarkt lautet: Eine Immobilie ist nur so viel wert, wie jemand anderes dafür gewillt ist zu zahlen. Es gibt aber Kriterien, die den Verkehrswert und die Nachfrage beeinflussen. Die Hauptrolle spielt dabei die Region in der die Immobilie liegt, als auch das Wohnumfeld. Eine gute Infrastruktur und insbesondere eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind dabei Aufwertungsfaktoren. Die Lage spiegelt sich auch in den von den örtlichen Gutachterausschüssen festgelegten Bodenrichtwerten wieder. Sie repräsentieren den Wert des Grundstücks an sich. Dann muss noch das Gebäude darauf (Haus oder Wohnung) begutachtet werden. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie bei Doppelhaushälften wird in der Regel das Sachwertverfahren herangezogen. Dieses sagt aus, was üblicherweise heute die Neuerrichtung der Immobilie im gleichen Standard kosten würde. Je nach Alter der Immobilie müssen Abschläge eingerechnet werden. Dabei geht man bei einem massiven Wohnhaus von einer üblichen Nutzungsdauer von 80 Jahren aus. Ein 40 Jahre altes Massiv-Haus hat also bereits die Hälfte seines ursprünglichen Wertes eingebüßt. Allerdings rechnet ein Gutachter das Objekt je nach Zustand entsprechend jünger oder älter und berücksichtigt die derzeitige Marktsituation.

Soll eine Immobilie als Kapitalanlage genutzt werden, weil sie vermietet werden soll, ist das Ertragswertverfahren das Maß der Dinge. Grundlage sind dabei die potenziellen Mieteinnahmen pro Jahr. Sind diese bekannt, lässt sich der Wert als Vielfaches der Jahresnettokaltmiete ermitteln. Je nach Lage liegt der Wert eines Anlageobjektes zwischen dem Acht- und dem Zwölffachen, bisweilen auch beim Fünfzehnfachen der Jahresnettokaltmiete.
Subjektive Ausstattungsmerkmale, wie die liebevoll ausgesuchte Holzvertäfelung, der fachmännisch angelegte japanische Garten oder die sündhaft teuren Marmorfliesen, bleiben bei der Wertermittlung außen vor.

Mit Glück findet man einen Interessenten, der die Vorlieben des Verkäufers teilt. Wenn nicht, ist das oft der Grund für eine Enttäuschung. Der Wert der Einrichtung ist für den Verkäufer eben viel höher, als für den Käufer. Daher sollte jeder Immobilienbesitzer versuchen, das Geschäft ganz nüchtern zu betrachten.

Was Ihre Immobilie wert ist, sagt Ihnen das Team von Immobilien-Fuxx.
Vereinbaren Sie einen Termin. Telefon 04371 – 50 23 90.

Immobilienbüro

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Abhörsicher und zertifiziert: FIO SYSTEMS AG setzt auf Verschlüsselung im Internet

Abhörsicher und zertifiziert: FIO SYSTEMS AG setzt auf Verschlüsselung im Internet

Damit wir auf Webseiten surfen können, muss unser Browser mit dem Server kommunizieren, auf dem die jeweilige Webseite ihr Zuhause hat, also gehostet ist. Dafür wird seit Anfang der Neunzigerjahre das sogenannte Hypertext Transfer Protocol, kurz HTTP, und seit Mitte der Neunzigerjahre auch das Hypertext Transfer Protocol Secure, kurz HTTPS, genutzt. Der Unterschied: HTTPS-Verbindungen arbeiten mit Verschlüsselungen und können somit nicht abgehört werden. Die Verschlüsselungsverfahren werden ständig weiterentwickelt.

„Bei FIO arbeiten wir ausschließlich mit HTTPS-Verbindungen“, sagt Ralf Ronneburger, IT-Leiter bei der FIO SYSTEMS AG. „Da wir für unsere Kunden webbasierte Anwendungen zur Immobilienverwaltung und -vermarktung hosten, werden auch immer sensible Daten wie Passwörter oder personenbezogene Informationen transportiert.“

Die Verwendung des HTTPS-Verfahrens ist etwas aufwändiger als die herkömmliche HTTP-Variante, lohnt sich aber mehrfach. Denn seit diesem Jahr warnt der Google-Browser Chrome Nutzer verstärkt vor HTTP-Seiten mit dem Hinweis „nicht sicher“.

„Um HTTPS zu verwenden, muss man als Unternehmen den Besitz der Domain nachweisen und ein SSL-Zertifikat erwerben“, sagt Ralf Ronneburger. „Das kostet etwas mehr Zeit und Geld, wird aber bei FIO seit Unternehmensgründung so gehandhabt.“ Ein netter Nebeneffekt: HTTPS-Webseiten erhalten von Google einen höheren Ranking-Faktor als HTTP-Seiten.

FIO-Kunden, die Fragen zur Datensicherheit bei FIO haben, können sich gern an datenschutz@fio.de wenden.

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Immopreneur Kongress: Event für Immobilien-Investoren

Darmstadt – am 18. und 19. November 2017 findet der bereits zweite Immopreneur-Kongress für aufstrebende Immobilieninvestoren statt.

Immopreneur Kongress: Event für Immobilien-Investoren

Immopreneur Kongress 2017

Darmstadt – am 18. und 19. November 2017 findet der zweite Immopreneur-Kongress für aufstrebende Immobilieninvestoren mit einem spannenden Programm in Darmstadt (Rein-Main-Gebiet) statt. Kongressveranstalter, Investor und Buchautor Thomas Knedel ist es gelungen, erneut hochkarätige Referenten zu gewinnen und so ein ideales Forum zum Netzwerken, Austauschen und Weiterbilden auf die Beine zu stellen.

Gestandene Immobilieninvestoren geben einen tiefen Einblick in ihre Strategien und Geschäftsmodelle und zeigen auf wie typische Fehler vermieden werden. Im Vordergrund stehen konkrete, direkt umsetzbare Strategien und Methoden.

Neben den sehr bekannten Sprechern wie „Der reichste Hausmeister Deutschlands“ Andreas Sell, BVFI-Präsident Helge Norbert Ziegler, USA-Profi Joachim „Jack“ Bosch, Steuerstratege Johann Köber, „Investmentpunk“ Gerald Hörhan und Motivator Tobias Beck (mit seiner Keynote „Bewohnerfrei“) erwarten Sie viele weitere interessante Vorträge von Spezialisten rund um das Immobilieninvestment.

Ein weiteres Highlight sind die sogenannten „Newcomer-Sessions“, also Vorträge von Immobilieninvestoren, die gerade ihr erstes Investment getätigt haben oder ihre Investments weiter ausbauen möchten. Schwerpunkt des diesjährigen Kongresses ist neben der aktuellen Lage am Immobilien-Investmentmarkt die Vielfältigkeit der Branche.

„Mit dem Immopreneur-Kongress ist es uns gelungen, eine Veranstaltung ins Leben zu rufen, die Immobilien-Investoren aus ganz Deutschland eine ideale Plattform bietet, sich zu vernetzen. Spannend ist, wie vielfältig die Investmentbranche geworden ist. Auf dem diesjährigen Kongress widmen wir uns daher bewusst zahlreichen Strategien abseits des Mainstreams. Beispiele sind Zwangsversteigerungen, Bankverwertungen, Aufteilerprojekte, USA-Investments, Vermögensschutz mit Stiftungen und viele mehr.“, berichtet Initiator Thomas Knedel.

Für die Veranstaltung im Darmstadtium in Darmstadt sind derzeit noch Tickets unter www.immopreneur-kongress.de erhältlich. Dort finden Sie das komplette Programm.

#IPK2017 #Immopreneur #ThomasKnedel

Thomas Knedel ist Autor von „Das System Immobilie“ und „Erfolg mit Wohnimmobilien“ und seit nahezu 20 Jahren aktiver Immobilieninvestor. Als Betreiber des Immopreneur-Netzwerkes steht Herr Knedel im ständigen Austausch mit Immobilieninvestoren im gesamten DACH-Raum. Mit dem jährlich stattfindenden Immopreneur-Kongress in Darmstadt bietet Thomas Knedel nun ein perfektes Forum für alle Interessierten zum Erfahrungs- und Ideenaustausch sowie Netzwerken mit einem attraktiven Rahmenprogramm an.

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