Tag Archives: Immobilienmakler Gauting

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Immobilienbericht für Gauting bei München

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Fischer Immobilien

Gauting im Südwesten der Landeshauptstadt München ist ein sehr beliebter Wohnort. Zwischen Starnberg und München ist es eingerahmt in Wald und Wiesen. Seit den 1970ern hat sich der Großraum München zwar insgesamt stark verdichtet, Gauting aber ist es gelungen, sich einen eigenen Charakter zu bewahren. In und um die 20.000 Einwohner Gemeinde gibt es viel Grün, prägend ist die Lage auf den Hangterrassen um im Tal der Würm. Ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen, aber auch die verkehrsgünstige Lage zu München und den Bergen und Seen der Umgebung machen Gauting attraktiv für Familien und Pendler. Gauting ist ein gehobener Wohnort mit Villencharakter, die Immobilienpreise tendieren seit geraumer Zeit aufgrund von Baulandmangel und Siedlungsdruck nach oben, seit etwa einem Jahr scheint aber ein Plateauwert erreicht.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Gauting, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise April 2017 bis April 2018):

Im Laufe des vergangenen Jahres wurden auf dem Immobilienmarkt Gauting insgesamt 226 Häuser und 115 Wohnungen zum Kauf angeboten. Der Neubauanteil betrug bei Häusern rund 42 %, bei Wohnungen rund 29 %. Seit dem letzten Jahr ist für die meisten Immobilien in Gauting kein genereller Anstieg der Angebotspreise zu verzeichnen, eher sind die Preise für die meisten Haustypen auf einem ähnlichen Niveau geblieben. Die momentane Lage auf dem Immobilienmarkt stellt sich wie folgt dar: Für ein bestehendes Einfamilienhaus wird rund 6.700 EUR pro Quadratmeter verlangt, neue Objekte sind etwa 1.000 EUR/m² teurer angeboten. Bei durchschnittlich ca. 200 m² Wohnfläche Einfamilienhaus aus dem Bestand auf rund 1,33 Mio. EUR Kaufpreis. Bei Doppelhaushälften liegen die Quadratmeterpreise oft im Bereich 6.000 – 7.500 EUR pro m². Ganz grob liegt der durchschnittliche Kaufpreis für eine 150 m² Doppelhaushälfte bei etwa 1 Mio. EUR. Reihen- und Reiheneckhäuser sind im Schnitt geringfügig günstiger.

Bei Wohnungen ist im Bestandswohnungs-Segment meist mit Quadratmeterpreisen um die 5.000 EUR zu rechnen. Eine durchschnittliche Eigentumswohnung mit 87 m² kostet im Angebot rund 440.000 EUR. Einige wenige Angebote gab es auch für bestehende Objekte der Kategorie Dachterrassenwohnung, Penthaus und Maisonette. Hier liegt der Quadratmeterpreis im Schnitt 10 – 20 % höher, beim Kaufpreis ist meist mit Werten zwischen 500.000 und 1 Mio. EUR zu rechnen. Zu den Neubauwohnungen: Hier liegt der Quadratmeterpreis für Etagenwohnungen und für speziellere Typen wie Dachterrassenwohnungen, Penthäuser, Maisonettes durchschnittlich bei 6.800 EUR pro m², womit eine Neubauwohnung mit durchschnittlich etwa 110 m² Fläche auf rund 745.000 EUR Kaufpreis kommt.

Reale Verkaufspreise:

Häuser Gauting: Den Zahlen des Immobilienverbands Deutschland 2017 zufolge erzielen Einfamilienhäuser mit 150 m² bei gutem Wohnwert etwa 1.150.000 EUR, Doppelhaushälften mit 125 m² etwa 830.000 EUR.
Eigentumswohnungen Gauting: Hier liegt der Quadratmeterpreis bei durchschnittlich 4.700 EUR für Bestandswohnungen, neue Wohnungen erreichen 6.500 EUR/m².

Gauting ist sehr gut geeignet für Familien mit Kindern. Es gibt Grundschule, Realschule und Gymnasium, sowie viel Grün, die Würm und eine dazu passende Infrastruktur.“, meint Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Inhaber der Firma Fischer Immobilien aus der Nymphenburger Straße in der Münchner Maxvorstadt.

Quellen: Wikipedia, gauting.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH und dem Bericht des IVD, Frühjahr 2017; Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Gauting. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit oder Vollständigkeit.

Das Münchner Maklerbüro startete 1995 mit dem Immobilienverkauf. Seit Mai 2017 ist es in der Nymphenburgerstraße in der Maxvorstadt ansässig. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 1.000 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Der Münchner Immobilienmakler arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt
Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Nymphenburger Straße 47
80335 München
089-131320
rainer@immobilienfischer.de
http://www.immobilienbesitzer-muenchen.de

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Immobilienreport: Gauting bei München

Immobilienreport: Gauting bei München

Fischer Immobilien

Die Gemeinde Gauting befindet sich im oberbayerischen Landkreis Starnberg im Südwesten Münchens an der Würm. Gauting liegt verkehrsgünstig zu München und den umliegenden Seen und Bergen und ist eine moderne Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern. Gauting und seine Ortsteile werden gemeinhin als wohlhabende Vororte Münchens eingestuft. Das Ortsbild der Gemeinde ist eine Mischung aus denkmalgeschützten Bauernhäusern, Bauten aus den 70er Jahren, kleinen Geschäftshäusern, modernen Bankgebäuden und der Frauenkirche aus dem 18. Jht. vis-à-vis zum neuen Rathaus. Wer den Reiz des Würmtals für sich entdeckt hat, will nicht mehr woanders mehr wohnen.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Gauting, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise von Mai 2016 bis Mai 2017):

Angebotspreise Häuser:
In Gauting gab es letztes Jahr 214 Verkaufsangebote für Häuser. Die meisten Angebote entfielen auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Preislich war bei Einfamilienhäusern je nach Wohnfläche im Durchschnitt von etwa 1 Mio. EUR bei 100 bis 150 m², von 1,25 Mio. EUR bei 150 bis 200 m² und im Schnitt von 1,6 Mio. EUR über 200 m² auszugehen. Doppelhaushälften lagen bei 100 bis 150 m² im Mittel eher bei 825.000 EUR, mit 150 bis 200 m² bei 1,07 Mio. EUR und über 200 m² bei 1,15 Mio. EUR. Reihenhäuser und Reiheneckhäuser gab es in der Regel von 130 bis zu 165 m², preislich erreichten diese im Schnitt 865.000 EUR.

Angebotspreise Eigentumswohnungen:

Für Wohnungen wurden 164 Verkaufsofferten verzeichnet. Die günstigsten Wohnungen begannen bei 125.000 EUR, die teuersten reichten bis knapp 1,5 Mio. EUR. Exemplarisch wurde bei Eigentumswohnungen mit 60 bis 80 m² Wohnfläche im Schnitt etwa 385.000 EUR verlangt, im Segment 100 bis 120 m² waren es im Schnitt 645.000 EUR. Der Quadratmeterpreis bewegte sich meist zwischen 5.000 und 7.000 EUR, konnte im Maximalfall aber auch gute 9.000 EUR erreichen.

Reale Verkaufspreise:

Häuser Gauting: Den Zahlen des Immobilienverbands Deutschland zufolge erzielen Einfamilienhäuser mit 150 m² bei gutem Wohnwert etwa 1.080.000 EUR, Doppelhaushälften mit 125 m² etwa 795.000 EUR.
Eigentumswohnungen Gauting: Hier liegt der Quadratmeterpreis bei durchschnittlich 4.300 EUR für Bestandswohnungen, neue Wohnungen erreichen 5.600 EUR/m².

Gauting ist sehr gut geeignet für Familien mit Kindern. Es gibt Grundschule, Realschule und Gymnasium, sowie viel Grün, die Würm und eine dazu passende Infrastruktur.“, meint Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Inhaber der Firma Fischer Immobilien aus der Nymphenburger Straße in der Münchner Maxvorstadt.

Quellen: Wikipedia, gauting.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH und dem Bericht des IVD, Herbst 2016; Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Gauting. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit oder Vollständigkeit.

Das Münchner Maklerbüro startete 1995 mit dem Immobilienverkauf. Seit Mai 2017 ist es in der Nymphenburgerstraße in der Maxvorstadt ansässig. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 1.000 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Der Münchner Immobilienmakler arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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80335 München
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Immobilienbericht für Gauting bei München

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Haus in Gauting

Immobilienbericht für Gauting bei München

Gauting im Südwesten der Landeshauptstadt München ist ein sehr beliebter Wohnort. Zwischen Starnberg und München ist es eingerahmt in Wald und Wiesen. Seit den 1970ern hat sich der Großraum München zwar insgesamt stark verdichtet, Gauting aber ist es gelungen, sich einen eigenen Charakter zu bewahren. In und um die 20.000 Einwohner Gemeinde gibt es viel Grün, prägend ist die Lage auf den Hangterrassen um im Tal der Würm. Ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen, aber auch die verkehrsgünstige Lage zu München und den Bergen und Seen der Umgebung machen Gauting attraktiv für Familien und Pendler. Gauting ist ein gehobener Wohnort mit Villencharakter, die Immobilienpreise tendieren seit geraumer Zeit aufgrund von Baulandmangel und Siedlungsdruck nach oben.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Gauting, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise von Mai 2015 bis Mai 2016):

Häusermarkt:
207 Verkaufsangebote für Häuser in Gauting wurden im letzten Jahr gezählt, die Neubauquote für Häuser ab dem Baujahr 2015 lag bei ca. 20 %. Die Menge der angebotenen Häuser bewegte sich in etwa auf Vorjahresniveau. Der Quadratmeterpreis fand sich bei Einfamilienhäusern und Villen meist im Bereich 6.000 – 8.000 EUR, Doppelhaushälften und Reiheneckhäuser fanden sich mehrheitlich bei 5.000 – 6.000 EUR, Mehrfamilienhäuser bei durchschnittlich 5.000 EUR und günstiger. Statistisch kostete ein 200 m² Einfamilienhaus in Gauting rund 1,28 Mio. EUR, eine 163 m² Doppelhaushälften rund 870.000 EUR.

Wohnungsmarkt:
Die Zahl der Verkaufsannoncen erreichte insgesamt 136, wobei hier die Neubauquote bei ca. 45 % lag. Auch hier war die Zahl der Angebote ähnlich zum Vorjahr, hat sich aufgrund einer etwas größeren Menge von neu gebauten Wohnungen insgesamt sogar etwas erhöht. Für bestehende Eigentumswohnungen bewegte sich der Quadratmeterpreis im Schnitt bei ca. 4.200 EUR, für Neubauwohnungen bei ca. 6.550 EUR. Eine durchschnittliche 90 m² Wohnung kostete damit gebraucht ca. 385.000 EUR, neu gebaut ca. 600.000 EUR.

II. Reale Verkaufspreise:
Häuser: Der Immobilienverband Deutschland gibt bei gutem Wohnwert für Häuser in Gauting Preisorientierungen wie folgt: Einfamilienhäuser mit 150 m²: etwa 910.000 EUR, Doppelhaushälften mit 125 m²: etwa 695.000 EUR.
Wohnungen: Für Eigentumswohnungen in Gauting liegt der Quadratmeterpreis in Gauting im Schnitt bei 3.700 EUR, neue Wohnungen erreichen im Mittel 4.500 EUR/m².

Gauting ist sehr gut geeignet für Familien mit Kindern. Es gibt Grundschule, Realschule und Gymnasium, sowie viel Grün, die Würm und eine dazu passende Infrastruktur.“, meint Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Inhaber der Firma Fischer Immobilien vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, gauting.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH und dem Bericht des IVD, September „15; Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Gauting. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit oder Vollständigkeit.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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Immobilien in Gauting bei München – aktueller Marktbericht

In Gauting liegen die Quadratmeterpreise für Wohnungen im Bereich von 4.000 EUR, für Häuser bei gut 5.000 EUR im Schnitt.

Immobilien in Gauting bei München - aktueller Marktbericht

Einfamilienhaus Gauting

Gauting liegt südwestlich von München an der Würm und ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Gauting zählt mit seinen zugehörigen Ortsteilen zu den Vororten Münchens.
Seit den 1970er Jahren verdichtet sich der Großraum München. Innerhalb dieses Bereiches ist es Gauting gelungen, seinen eigenständigen Charakter zu bewahren. Gauting ist ein attraktiver Standort für Familien und bietet ein reiches Angebot an Kinderkrippen und -gärten sowie Schulen in dieser Region des Würmtals. Das Ortsbild der Gemeinde ist eine Mischung aus denkmalgeschützten Bauernhäusern, Bauten aus den 70er Jahren, kleinen Geschäftshäusern und modernen Bankgebäuden.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Gauting, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise in der Zeit von November 2013 bis November 2014):

Im Laufe des vergangenen Jahres wurden auf dem Immobilienmarkt Gauting insgesamt 263 Häuser und 138 Wohnungen zum Kauf angeboten. Der Neubauanteil betrug bei Häusern rund 25 %, bei Wohnungen rund 13 %. Seit dem letzten Jahr ist für die meisten Immobilien in Gauting ein genereller Anstieg der Angebotspreise von ca. 5 bis 15 % zu verzeichnen. Die momentane Lage auf dem Immobilienmarkt stellt sich wie folgt dar: Für ein bestehendes Einfamilienhaus wird rund 5.150 EUR pro Quadratmeter verlangt, neue Objekte sind tatsächlich günstiger mit 4.300 EUR Quadratmeterpreis. Bei durchschnittlich 195 m² Wohnfläche bei Bestands- und Neubauhäusern kommt ein Bestands-Einfamilienhaus auf rund 1 Mio. EUR Kaufpreis, ein neues Einfamilienhaus auf rund 830.000 EUR. Bei Doppelhaushälften liegen die Quadratmeterpreise mit ca. 4.600 EUR für Bestands- und Neubauobjekte in etwa gleichauf. Ganz grob liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei etwa 800.000 EUR, wobei Bestands-Doppelhaushälften aufgrund der größeren Durchschnittsfläche (183 m²) etwas darüber liegen, Neubau-Doppelhaushälften mit durchschnittlich 165 m² etwas darunter. Reihen- und Reiheneckhäuser sind dagegen meist in der Preisregion 600.000 EUR zu finden.
Bei Wohnungen ist im Bestandswohnungs-Segment meist mit Quadratmeterpreisen um die 4.000 EUR zu rechnen. Eine durchschnittliche Eigentumswohnung mit 86 m² kostet im Angebot rund 350.000 EUR. Einige wenige Angebote gab es auch für bestehende Objekte der Kategorie Dachterrassenwohnung und Maisonette. Hier finden sich die Quadratmeterpreise in der Region 4.500 EUR, beim Kaufpreis ist mit etwas über 400.000 EUR zu rechnen. Zu den Neubauwohnungen: Eigentumswohnungen ohne zusätzliche Angaben liegen durchschnittlich bei 4.500 EUR/m², womit eine Neubauwohnung mit durchschnittlich etwa 120 m² Fläche auf rund 550.000 EUR Kaufpreis kommt. Für Objekte der Kategorien Gartenwohnung, Dachterrassenwohnung und Penthaus ist vorsichtig von Quadratmeterpreisen von 5.000 bis 6.000 EUR auszugehen, allerdings standen bei diesen nur recht wenige Objekte zum Verkauf.

Gauting ist sehr gut geeignet für Familien mit Kindern. Es gibt Grundschule, Realschule und Gymnasium, sowie viel Grün, die Würm und eine dazu passende Infrastruktur.“, meint der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer, vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen, der selbst mit seiner Familie bis 2003 im Würmtal gewohnt hat.

Quellen: Wikipedia, gauting.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Gauting. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit oder Vollständigkeit.

Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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Immobilienreport 2014 für Gauting bei München

Die Preisentwicklung in Gauting folgt dem Münchener Immobilienmarkt. Im Schnitt steigen die Preise um rund 10 %.

Immobilienreport 2014 für Gauting bei München

Doppelhaushälfte Gauting

Die im oberbayerischen Landkreis Starnberg gelegene Gemeinde Gauting und ihre Ortsteile sind seit dem Bau der Eisenbahnlinie München-Starnberg 1854 als Vororte an München angeschlossen. Nach 1903 entstand westlich der Bahn die sog. Gautinger Villenkolonie. Seitdem erfreut sich Gauting eines regen Zustroms von Pendlern auf der Suche nach Wohnraum und Ruhe. Seit den 70er Jahren verdichtet sich der Großraum München stark. Innerhalb dieses Bereiches ist es Gauting gelungen, seinen eigenständigen Charakter zu bewahren. Das Ortsbild der Gemeinde ist eine Mischung aus denkmalgeschützten Bauernhäusern, Bauten aus den 70er Jahren, kleinen Geschäftshäusern und modernen Bankgebäuden. Gauting ist ein attraktiver Familienstandort mit einem reichen Angebot an Krippen, Kindergärten und Schulen im Herzen des Würmtals.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Gauting, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise in der Zeit von Juni 2013 bis Juni 2014):

Häuser in Gauting:
Für Häuser gab es in Gauting insgesamt 282 Verkaufsangebote, etwa 1/5 davon waren Neubauten.
Insgesamt lagen die Preise im Vergleich zum Vorjahreszeitraum etwa 10 % höher. Im Segment der Bestandsobjekte entfiel der Hauptteil mit 105 Angeboten auf Einfamilienhäuser. Der Quadratmeterpreis lag hier bei durchschnittlich 4.900 EUR, womit für ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit z. B. 190 m² Fläche rund 930.000 EUR verlangt wurde. 46 Doppelhaushälften hatten mit rund 4.300 EUR etwas geringere Quadratmeterpreise, landeten bei rund 175 m² Durchschnittsfläche bei etwa 760.000 EUR Verkaufspreis. Weiterhin sind 33 Objekte erwähnenswert, die in der Kategorie Villa/Bungalow inseriert waren. Diese pendelten sich mit Quadratmeterpreisen von im Schnitt 5.300 EUR und 260 m² Wohnfläche bei rund 1,4 Mio. EUR Verkaufspreis ein. Anderweitig gab es noch 10 Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung, die ebenfalls Quadratmeterpreise um die 5.300 EUR aufwiesen aber bei im Schnitt 320 m² Fläche auf Immobilienpreise um die 1,7 Mio. EUR kamen.
Bei Neubauhäusern lag der Quadratmeterpreis generell zwischen 4.000 und 5.000 EUR, abgesehen von neu gebauten Villen, die, ungefähr wie bestehende Villen, rund 5.350 EUR/m² erreichten.

Wohnungen in Gauting:
Die Wohnungspreise sind im Vorjahreszeitraum ebenfalls um etwa 10 % angestiegen. Zahlenmäßig waren 125 Bestandswohnungen und 27 Neubauwohnungen in den Immobilieninseraten zu finden.
112 Wohnungsangebote bezogen sich auf bestehende Eigentumswohnungen ohne zusätzliche Angaben. Im Schnitt betrug der Quadratmeterpreis rund 3.900 EUR. Bei 87 m² Fläche lag der durchschnittliche Angebotspreis bei rund 340.000 EUR. 6 bestehende Eigentumswohnungen hatten einen Garten und mit 163 m² eine wesentlich größere Durchschnittsfläche. Der Kaufpreis lag hier bei im Mittel bei rund 575.000 EUR, der Quadratmeterpreis damit bei rund 3.550 EUR. Weiter im Angebot waren 6 bestehende Wohnungen im Maisonettestil. Hier lag der Quadratmeterpreis mit durchschnittlich etwa 4.400 EUR etwas höher, und eine solche Wohnung kostete bei ca. 150 m² Wohnfläche bereits rund 660.000 EUR.
Unter den Neubauwohnungen waren u. a. Eigentumswohnungen ohne zusätzliche Angaben annonciert. Bei diesen lag der Quadratmeterpreis bei rund 4.200 EUR im Schnitt, der Kaufpreis für eine durchschnittliche Wohnung mit 115 m² bei rund 485.000 EUR. Für weitere Neubauwohnungen wie Eigentumswohnungen mit Garten und Penthäuser lag der Quadratmeterpreis meist zwischen 5.000 und 6.000 EUR.

Grundstücke in Gauting:
Angebote für Grundstücke gab es im Verlauf des letzten Jahres insgesamt 52. Wie zu erwarten entfiel der Hauptteil davon auf Grundstücke für Einfamilienhäuser. Im Schnitt lagen die Quadratmeterpreise bei rund 800 EUR. Bei ca. 960 m² durchschnittlicher Fläche musste man beim Kauf eines Grundstückes mit einem Kaufpreis von rund 780.000 EUR rechnen.

Gauting ist sehr gut geeignet für Familien mit Kindern. Es gibt Grundschule, Realschule und Gymnasium, sowie viel Grün, die Würm und eine dazu passende Infrastruktur.“, meint der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen, der mit seiner Familie bis 2003 im Würmtal wohnte.

Quellen: Wikipedia, gauting.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Gauting. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit oder Vollständigkeit.

Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de.
Bildquelle:kein externes Copyright

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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Der Immobilienmarkt Gauting, Oktober 2013

Rund 350 Immobilien standen im vergangen Jahr in Gauting zum Verkauf – Häuser standen zu Wohnungen in etwa im Verhältnis 2:1.

Der Immobilienmarkt Gauting, Oktober 2013

Einfamilienhaus Gauting

Die Gemeinde Gauting liegt im oberbayerischen Landkreis Starnberg im Südwesten Münchens an der Würm. Gauting ist verkehrsgünstig zu München und den umliegenden Seen und Bergen gelegen und ist eine moderne Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern. Gauting und seine Ortsteile werden als wohlhabende Vororte Münchens eingestuft. Das Ortsbild der Gemeinde ist eine Mischung aus denkmalgeschützten Bauernhäusern, Bauten aus den 70er Jahren, kleinen Geschäftshäusern, modernen Bankgebäuden und der Frauenkirche aus dem 18. Jhd. vis-à-vis zum neuen Rathaus. Wer den Reiz des Würmtals für sich entdeckt hat, will nicht mehr woanders mehr wohnen.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Gauting, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Von Immobilienmaklern, privat und Bauträgern wurden für Gauting im letzten Jahr in Summe 229 Häuser, 123 Wohnungen und 47 Grundstücke zum Verkauf ausgeschrieben.

Der Häusermarkt zeigte sich wie folgt:
Unter anderem waren 81 GEBRAUCHTE Einfamilienhäuser angeboten zu ca. 4.850 EUR/m², außerdem 24 Doppelhaushälften für knapp 4.400 EUR/m² und 14 Mehrfamilienhäuser für ca. 2.900 EUR/m². Ebenso standen 32 Villen bzw. Bungalows zu Quadratmeterpreisen von etwa 4.950 EUR in den einschlägigen Inseraten. Weiterhin waren 58 NEUE Häuser, davon 25 Einfamilienhäuser, 23 Doppelhaushälften und 10 Villen/Bungalows im Durchschnitt zu 4.800 – 5.000 EUR/m² offeriert. Immobilienpreise für gebrauchte Einfamilienhäuser pendelten sich im Mittel bei rund 950.000 EUR bei knappen 200 m² Fläche ein, für neue Einfamilienhäuser kamen Immobilienpreise auf gut 800.000 EUR bei im Schnitt 160 m² Wohnfläche.

Nun zum Wohnungsmarkt Gauting:
Unter den GEBRAUCHTEN Objekten waren 92 Eigentumswohnungen, davon 8 mit Garten zu im Schnitt etwa 3.500 EUR/m² zum Verkauf ausgeschrieben. Immobilienpreise rangierten damit bei rund 285.000 EUR für eine Wohnung mit durchschnittlich 82 m² Fläche.
2 Dachterrassenwohnungen gab es für ca. 4.650 EUR/m² und 7 Wohnungen im Maisonettestil für rund 4.000 EUR/m². Im NEUBAU-Bereich waren 19 Eigentumswohnungen zu Quadratmeterpreisen um die 3.950 EUR im Mittel annonciert, ebenso eine Eigentumswohnung mit Garten für etwa 5.600 EUR/m² und 2 Penthäuser im Schnitt für etwa 4.100 EUR/m².

Grundstücke:
47 Grundstücke zur Bebauung waren im letzten Jahr annonciert; die durchschnittlichen Immobilienpreise für ein Einfamilienhaus-Grundstück kamen bei mittlerer Fläche von 980 m² auf rund 825.000 EUR, damit auf Quadratmeterpreise um die 840 EUR.

„Gauting eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Alle Schularten sind geboten, viel Natur, die Würm und eine gute Infrastruktur.“, findet der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen, der mit seiner Familie bis 2003 im Würmtal wohnte.

Quellen: Wikipedia, sueddeutsche.de, gauting.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Gauting. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt:
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80634 München
089-131320
rainer@immobilienfischer.de
http://www.immobilienbesitzer-muenchen.de

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Immobilienbericht für Gauting im Frühjahr 2013

Mehr als doppelt so viele Häuser wie Wohnungen standen im letzten Jahr auf dem Immobilienmarkt Gauting zum Verkauf.

Immobilienbericht für Gauting im Frühjahr 2013

Immobilienmakler Gauting

Gauting liegt südwestlich von München an der Würm und ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Gauting zählt mit seinen zugehörigen Ortsteilen zu den Vororten Münchens.
Seit den 1970er Jahren verdichtet sich der Großraum München. Innerhalb dieses Bereiches ist es Gauting gelungen, seinen eigenständigen Charakter zu bewahren. Gauting ist ein attraktiver Standort für Familien und bietet ein reiches Angebot an Kinderkrippen und -gärten sowie Schulen in dieser Region des Würmtals.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Gauting, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Privatpersonen, Bauträger und Immobilienmakler für Gauting haben in den letzten 12 Monaten insgesamt 120 gebrauchte und 11 neue Wohnungen angeboten.

Häusermarkt: Auf dem Markt für GEBRAUCHTE Häuser fanden sich insgesamt 227 Objekte. Darunter waren fast alle der üblichen Immobilienarten vertreten, hauptsächlich jedoch Einfamilienhäuser. 119 Objekte standen hier zum Verkauf mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen um die 4.600 EUR. Ebenfalls vertreten waren 32 Doppelhaushälften mit Quadratmeterpreisen von ca. 4.250 EUR, 42 Villen/Bungalows mit Quadratmeterpreisen bei 4.750 EUR, 12 Mehrfamilienhäuser mit Quadratmeterpreisen bei 2.300 EUR; weitere Kategorien mit geringerer Anzahl.
NEUBAUTEN setzten sich hauptsächlich zusammen aus 31 Einfamilienhäusern mit Quadratmeterpreisen um die 5.000 EUR, 45 Doppelhaushälften mit Quadratmeterpreisen um 4.450 EUR, sowie 17 Objekten im Bereich Villa/Bungalow mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von etwa 5.200 EUR.

Wohnungsmarkt: 102 Eigentumswohnungen waren zu durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von ca. 3.400 EUR annonciert. Außerdem waren 7 Eigentumswohnungen mit Garten im Angebot, bei denen die Quadratmeterpreise im Schnitt bei etwa 3.900 EUR lagen, 3 Dachterrassenwohnungen mit Quadratmeterpreisen bei 4.250 EUR, und 8 Maisonettes mit Quadratmeterpreisen bei 3.500 EUR.
11 NEUE Eigentumswohnungen wurden zu Quadratmeterpreisen von ca. 3.700 EUR inseriert, 1 neue Dachterrassenwohnung zu etwa 3.900 EUR/m².

Grundstücksmarkt: Insgesamt standen 62 Grundstücke zum Verkauf. 43 Grundstücke waren für den Bau von Einfamilienhäusern, Quadratmeterpreise lagen hier im Schnitt bei etwa 850 EUR. Ein Grundstück mit exemplarisch 930 m² lag damit durchschnittlich bei einem Preis von 795.000 EUR.

„Für Familien mit Kindern ist Gauting sehr gut geeignet. Es gibt dort Grund-, Realschule und Gymnasium, auch viel Grün, die Würm und eine passende Infrastruktur.“, sagt der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen, der mit seiner Familie bis 2003 im Würmtal wohnte.

Quellen: Wikipedia, gauting.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Gauting. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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