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Wirtschaft Handel Maschinenbau

Wertgutachten für Immobilien per Internet?

Zuverlässig oder eher nicht?

Wertgutachten für Immobilien per Internet?

(NL/4840589022) Das Internet hat von uns allen Besitz ergriffen und es breitet sich immer noch ein wenig weiter aus. Ein Leben ohne WorldWideWeb ist kaum noch vorstellbar, jedenfalls für die meisten von uns nicht. Der Siegeszug dieses Mediums ist unbestreitbar und nicht mehr aufzuhalten. Warum denn auch? Mittlerweile ist der Einkauf ganz bequem vom Schreibtisch aus über den PC erledigt. Auch ist es Usus geworden, für Bankgeschäfte das Haus nicht mehr zu verlassen. Viele Dienstleistungen werden im Netz angeboten und gern nutzen wir so manche dieser Möglichkeiten.

Doch ist es nicht auch der Fall, dass das Eine oder Andere angeboten wird, was nun wirklich nicht sinnvoll ist? Wir meinen dabei nicht irgendwelche Gegenstände deren Nutzbarkeit sich uns nicht erschließt, sondern zum Beispiel eine Immobilienbewertung Online. Wenn man deren Werbung Glauben schenken darf, dann müssen nur ein paar Felder ausgefüllt werden, und schwups schon hat man angeblich den Wert der Immobilie zuverlässig vor Augen.

Es gibt eine ganze Reihe verschiedener Anbieter, die diese Gutachten relativ preiswert anbieten. Da sind beispielsweise die gängigen Immobilienportale zu nennen. Laut deren Aussagen stützen sich die Wertermittlungen auf die Erkenntnisse, welche sich auf die im eigenen Portal veröffentlichten Anzeigen beziehen. Leider fließen nicht die tatsächlich erzielten Erlöse in die Berechnung ein, sondern lediglich die vom Verkäufer genannten Werte und die unterscheiden sich fast immer vom schlussendlich bezahlten Preis. Also ist diese Art der Wertbestimmung recht unzuverlässig.

Andere Anbieter von Gutachten per Internet stützen sich auf Erfahrungswerte, Zahlen aus Gutachterausschüssen und Informationen aus anderen Quellen. Der Zustand des Hauses und die etwa vorhandenen Besonderheiten werden vom Antragsteller in den Fragebogen eingetragen und spiegeln den Eindruck des Verkäufers wieder.

Eigentlich sollte es einem schon allein der gesunde Menschenverstand sagen, dass die Bewertung einer wertvollen Sache, und eine Immobilie ist immer eine solche, oft ist es sogar die wichtigste und teuerste Transaktion, die ein Verkäufer in seinem Leben jemals vornimmt, nicht aus der Ferne erfolgen darf. Und schon gar nicht auf irgendwelchen Informationen fußen kann, die entweder Durchschnittswerte oder subjektive Eindrücke als Grundlage haben.

Michael Schmidt ist der Geschäftsführer der Firma TOP-Immobilien, die über deutlich mehr als 25 Jahre Erfahrung verfügt. Das ist eine lange Zeit und sie spricht für sich und er meint, dass eine Immobilie nur seriös bewertet werden kann, wenn diese persönlich in Augenschein genommen wird. Nicht einmal eine Musterung von außen ist ausreichend, es muss zwingend auch eine detaillierte Besichtigung des Inneren erfolgen. Alles muss genau angeschaut werden, denn oft sind es Kleinigkeiten, die den Wert beeinflussen. Allein bei der Lage kann schon die andere Straßenseite unter Umständen einen völlig anderen Preis ergeben. Nur durch eine Besichtigung kann ein belastbarer Preis ermittelt werden.

Es gibt Immobilienmakler, die bieten Ihren Kunden eine seriöse Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Dieser Service ist manchmal sogar kostenlos, wie zum Beispiel von der Firma TOP-Immobilien in Berlin. Die Firma hat sich auf den effektiven Verkauf von Einfamilienhäusern in der Region Berlin samt weitem Umland spezialisiert. Ansonsten gibt es in Ihrer Gegend bestimmt Immobiliengutachter, die Ihnen sehr gerne gegen Gebühr eine Bewertung erstellen.

Hinter dem Namen TOP Immobilien steht ein service- und erfolgsorientiertes Team aus 12 Mitarbeitern. Das ist eine lange Zeit und sie spricht für sich. TOP-Immobilien verfügt über deutlich mehr als 25 Jahre Erfahrung. Die Firma hat sich auf den effektiven Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken spezialisiert. Regionale Schwerpunkte bilden Berlin und Potsdam samt weitem Umland.

Firmenkontakt
TOP-Immobilien GmbH
Michael Schmidt
Sandstr. 32
13593 Berlin
030 288 30 999
paetzel@top-immobilien.de
http://

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Welches ist der richtige Makler für meinen Immobilienverkauf?

Auf was soll ich achten?

Welches ist der richtige Makler für meinen Immobilienverkauf?

(NL/3848560305) In Berlin und Brandenburg gibt es eine Vielzahl an Immobilienmaklern in verschiedenen Größen, diversen Fachrichtungen und den unterschiedlichsten Qualitäten. Kann ein Immobilienmakler für mich zaubern? Oder ist er eher ein Blender? Derzeit gibt es Portale auf dem Markt, die versprechen, den für Sie besten Makler zu finden, denn sie haben jeden einzelnen davon selbst geprüft. Ist dem so? Nein, ganz sicher nicht, es werden lediglich die Makler empfohlen, die dafür gutes Geld an das Portal bezahlen. Mehr ist das nicht, von einer Prüfung der Qualifikation, der Referenzen oder des fachlichen Könnens geschweige der Erfahrung oder der Seriosität, kann keine Rede sein.

Die persönliche Empfehlung eines Bekannten ist immer ein gutes Indiz. Auch das Internet hilft bei der Suche mit Sicherheit. Es sind dort einige Makler direkt zu finden oder waren neulich einmal Werbesendungen in Ihrem Briefkasten? Sind in der Tageszeitung Anzeigen von einem Immobilienmakler zu finden? Oder sind Sie sonst irgendwie auf diesen aufmerksam geworden?
Es lassen sich so recht einfach und ohne großen Aufwand drei/vier Immobilienmakler finden, die für den Verkauf Ihrer Immobilie geeignet sein können. Egal wie Sie an den Makler gekommen sind, Sie sollten in jedem Fall der Homepage große Aufmerksamkeit schenken. Was steht da alles drin? Finden Sie sich gut zurecht und sind viele Informationen enthalten? Hat er zahlreiche Angebote parat? Wie lange ist er im Geschäft? Wie viele Mitarbeiter gehören zu seinem Team?

Die Homepage ist die Visitenkarte eines jeden Unternehmens und für Sie ein einfaches Instrument die Immobilienmakler miteinander zu vergleichen. Und so ist ein Makler-Vergleich für Sie völlig einfach und Sie brauchen sich nicht auf die Empfehlung von irgendwelchen anderen verlassen.
Es gibt es so gut wie nicht mehr, dass ein Makler schon den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in der Schublade hat. Das ist reiner Zufall und meist nur Augenwischerei, um den Auftrag zu erhalten. Der Käufer meldet sich schon lange nicht mehr beim Makler und sagt ihm, was er sucht, der Käufer sucht heute im Internet., meint Michael Schmidt, der Geschäftsführer der Firma TOP-Immobilien, die über deutlich mehr als 25 Jahre Erfahrung verfügt. Das ist eine lange Zeit und sie spricht für sich.
Es zahlt sich zudem für Sie aus, immer nur einen einzigen Makler zu beauftragen. Wenn Sie mehrere in die Pflicht nehmen, bringt das rein gar nichts genau das Gegenteil ist der Fall. Ein Verkauf wird verhindert, denn der Käufer schätzt es nicht, wenn die Immobilie mehrfach angeboten wird, das erzeugt Misstrauen und behindert den Verkauf.

Bei der Firma TOP-Immobilien in Berlin gehen immer ein Kennenlern-Termin samt ausführlicher, ganz persönlich auf Sie zugeschnittener Beratung und eine fachkundige Wertermittlung voraus. Und das alles ist für den Verkäufer völlig unverbindlich und absolut kostenfrei.

Hinter dem Namen TOP Immobilien steht ein service- und erfolgsorientiertes Team aus 12 Mitarbeitern. Das ist eine lange Zeit und sie spricht für sich. TOP-Immobilien verfügt über deutlich mehr als 25 Jahre Erfahrung. Die Firma hat sich auf den effektiven Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken spezialisiert. Regionale Schwerpunkte bilden Berlin und Potsdam samt weitem Umland.

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Das Auge isst mit

Auch und gerade beim Immobilienverkauf

Das Auge isst mit

(NL/1332404843) Huch, es ist viertel vor Acht und ich sollte schon weg sein, die Party fängt gleich an. Noch ein letzter Blick in den Spiegel. Sitzen die Haare? Ist die Kleidung in Ordnung? Und schon bin ich weg.

Jeder kennt es wohl aus der eigenen Erfahrung. Geht man aus dem Haus, sei es zu einem Event oder einer Feier, macht man sich ein wenig schön. Der eine mehr, der andere weniger, aber gestylt wird immer etwas. Man möchte ja schließlich gut ankommen, dort wo man sich hinbegibt.

Die Braut hübsch machen, jeder kennt diesen uralten Spruch, doch beim Verkauf einer Immobilie beherzigt ihn kaum jemand. Dabei wäre er gerade in diesem Bereich besonders wichtig, denn es geht schließlich um Geld. Meistens sogar um viel Geld.

Das Auge isst mit. So ist es, darüber gibt es keine Zweifel. Also machen Sie Ihre Immobilie, das kann eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus sein, ein klein wenig hübsch.

Oft sind es ganz einfache Mittel, die den Eindruck Ihrer Immobilie verbessern. Der Garten sollte aufgeräumt, die vollen Mülltonnen verschwunden sein und es schadet sicher nicht, wenn der Rasen gemäht wurde. Übrigens: Ein gepflegter Garten erhöht die Verkaufchancen des Hauses deutlich.

Auch im Inneren ist Ordnung ein Verkaufsförderer. Das schmutzige Geschirr vom Vortag dürfte besser nicht zu sehen sein und der Junior samt seiner Schwester sollten ihre Zimmer aufgeräumt haben. Gerüche aus der Katzentoilette oder vom Knoblauchbrot des letzten Grillabends könnten die Besichtigung unerwartet abkürzen.

Wenn es irgendwo einen kleinen Mangel gibt, beseitigen Sie diesen. Warten seit Wochen ein paar klitzekleine Reparaturen, die eigentlich schon längst hätten erledigt sein sollen, gehen Sie diese noch vor der ersten Besichtigung an.

Kurzum: Bringen Sie draußen alles in Ordnung, räumen Sie drinnen auf und sorgen Sie für eine möglichst freundliche Atmosphäre. Licht und frische Farben helfen dabei. Natürlich gehört Lüften auch dazu. Und wenn es beim Besuch des Kaufinteressenten dann noch nach Kaffee duftet, ist das der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf.

Es gibt immer nur eine einzige Chance für den ersten Eindruck., meint Michael Schmidt, der Chef der Firma TOP-Immobilien in Berlin.

Hinter dem Namen TOP Immobilien steht ein service- und erfolgsorientiertes Team aus 12 Mitarbeitern. Das ist eine lange Zeit und sie spricht für sich. TOP-Immobilien verfügt über deutlich mehr als 25 Jahre Erfahrung. Die Firma hat sich auf den effektiven Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken spezialisiert. Regionale Schwerpunkte bilden Berlin und Potsdam samt weitem Umland.

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Privater Immobilienverkauf leicht gemacht

Privater Immobilienverkauf leicht gemacht

(NL/6450388758) Viele Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollen, versuchen dies selbst in die Hand zu nehmen. Oft werden dabei Dinge außer Acht gelassen, die einen Verkauf wesentlich beeinflussen, deutlich erschweren oder gar gänzlich verhindern. Teilweise wird sogar bares Geld verschenkt, manchmal wird der Kauf um Monate verzögert. Dabei lässt sich manch ein unbewusst gemachter Fehler ganz leicht vermeiden.

Auch der Arbeitsaufwand, der mit einem Verkauf zusammenhängt, wird sehr oft unterschätzt. Dabei ist eine solide Vorbereitung, verbunden mit einer möglichst käuferfreundlichen Handhabung, eigentlich selbstverständlich.

Hätte ich das gewusst!, ist eine Reaktion, die Michael Schmidt, der Geschäftsführer der Firma TOP-Immobilien GmbH, allzu oft erlebt. Nutzen Sie die Erfahrung der Firma TOP-Immobilien und profitieren Sie von deren hilfreichen Ratschlägen.

Die Firma TOP-Immobilien stellt Ihnen sehr gerne eine 25-seitige Hochglanzbroschüre mit etlichen Tipps und zahlreichen Checklisten zum Thema Privater Immobilienverkauf leicht gemacht gratis zur Verfügung. Rufen Sie TOP-Immobilien einfach unter 030 288 30 999 an oder schreiben Sie eine E-Mail an mail@Top-Immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinter dem Namen TOP-Immobilien steht ein service- und erfolgsorientiertes Team aus 12 Mitarbeitern. Geführt wird das Unternehmen von dem Geschäftsführer Michael Schmidt, der auf über 25 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft zurückblicken kann. Die Firma hat sich auf den effektiven Verkauf von Miethäusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken und Einfamilienhäusern spezialisiert. Regionale Schwerpunkte bilden Berlin und Potsdam samt Umland.

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